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Casa em Padre Bernardo/GO - Ocupada , Vila Divineia , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Padre Bernardo/GO!
Este imóvel, localizado na Vila Divinéia, oferece uma excelente base para investimento.
Com 130m² de terreno e 61,03m² de área construída, esta casa é ideal para quem busca um projeto de reforma ou ampliação.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma vantagem para quem tem experiência em gestão de imóveis.
A localização privilegiada e o valor de lance inicial de R$ 62.100,00 tornam esta propriedade um investimento altamente atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 62.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Padre Bernardo/GO apresenta um lance inicial de R$ 62.100,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A área construída é de 61,03m² em um terreno de 130m². O imóvel está ocupado, o que exige uma estratégia cuidadosa para a desocupação, a cargo do arrematante.

Considerando o valor de lance inicial e as características do imóvel, uma estratégia de investimento seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Padre Bernardo/GO, focando em propriedades com áreas construídas e de terreno semelhantes. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação após a desocupação e eventuais reformas.
  • Planejamento de Desocupação: Antes de participar do leilão, é crucial planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com os ocupantes ou, em último caso, medidas legais.
  • Orçamento para Reformas: Com base na análise de mercado, estimar os custos de reforma e modernização necessários para tornar o imóvel competitivo. A área construída de 61,03m² sugere que reformas podem ser necessárias para otimizar o espaço e o conforto.
  • Estratégia de Lance: Participar do leilão com um teto de gastos bem definido, considerando o valor de aquisição, os custos de desocupação e as reformas. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite um controle maior sobre o avanço do lance.
  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em 11/09/2025 às 11h00. É importante verificar se há mais de uma praça e qual o valor de avaliação, caso disponível, para ajustar a estratégia de lance. O fato de o lance ser condicionado à aprovação do vendedor pode oferecer uma janela para negociação.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado e Avaliação: Visitar a região, conversar com corretores locais e analisar anúnci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Divineia em Padre Bernardo/GO. A região de Vila Divineia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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