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Casa em Palmas com 2 quartos e 360m² de terreno , Lot Palmas 3 Etapa , Palmas - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

184.49m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Palmas/TO!
Esta casa oferece 184,49 m² de área construída em um terreno de 360 m², com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.
Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca investimento ou moradia.
Apesar de possuir gravame/penhora averbada, a regularização é por conta do adquirente, abrindo portas para uma negociação vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 420.627,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Palmas/TO, com lance inicial de R$420.627,44 e avaliação de R$660.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que o leilão é extrajudicial e online, e que o encerramento está previsto para 13/01/2026, há tempo para planejar a estratégia de lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 96528 do 1º Ofício do CRI de Palmas/TO para entender a natureza e o custo da regularização do gravame/penhora/indisponibilidade averbada. Este será o principal fator para determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Pesquisa de Mercado Local: Comparar o valor de avaliação (R$660.000,00) com imóveis similares na região de Palmas (ARNE 41, Alameda 5) para definir um valor de mercado realista e identificar o potencial de lucro pós-regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$420.627,44 e o incremento mínimo de R$5.000,00, é recomendável definir um lance máximo com base na análise da matrícula e na pesquisa de mercado. Como o leilão é online, a utilização de lances automáticos pode ser uma estratégia, mas com cautela para não exceder o valor planejado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e os custos de regularização do gravame.
  • Potencial de Valorização: Se a regularização for viável e o custo total ficar abaixo do valor de mercado de imóveis similares, o imóvel pode ser uma excelente oportunidade para revenda ou locação, especialmente se a região de Palmas apresentar crescimento imobiliário.

Observação Importante: A informação sobre "alguns imóveis com possibilidade de financiamento e FGTS" deve ser verificada diretamente com o leiloeiro, pois a descrição do imóvel não especifica essa condição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.627,44. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Palmas 3 Etapa em Palmas/TO. A região de Lot Palmas 3 Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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