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Casa em Palmas com 93,82m² de Área Privativa , Jardim Aureny Iii , Palmas - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Palmas/TO!
Este imóvel oferece uma excelente área privativa de 93,82m² e um terreno de 225m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma área promissora, é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 23.236,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa localizada em leilao com descontos em Palmas/TO, com área privativa de 93,82 m² e área de terreno de 225 m². O leilão está encerrado, com lance inicial de R$ 23.236,42. A comitente é a Caixa Econômica Imóveis, indicando um leilão extrajudicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer decisão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Aureny Iii, em Palmas/TO. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (área construída, área do terreno, número de cômodos, estado de conservação) é fundamental para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Detalhada: Como o leilão já encerrou, o próximo passo seria verificar se há informações sobre a avaliação oficial do imóvel. Caso não haja, considerar a contratação de um avaliador profissional para obter uma estimativa precisa do valor do imóvel.
  • Custos Adicionais: É importante considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou adaptação, e custos de condomínio e IPTU (neste caso, o IPTU mensal está zerado, mas é preciso verificar se há débitos anteriores).
  • Estratégia de Revenda ou Aluguel: Com base na análise de mercado e nos custos, definir a melhor estratégia: revender o imóvel após uma possível valorização ou colocá-lo para locação. A localização em Palmas/TO pode indicar um bom potencial de aluguel, dependendo da infraestrutura local e da demanda.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (nº 150275), para garantir que não há pendências ou ônus que possam inviabilizar a negociação.

Considerando o lance inicial baixo, este imóvel pode representar uma excelente oportunidade de investiment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.236,42. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aureny Iii em Palmas/TO. A região de Jardim Aureny Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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