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Casa em Palmeiras de Goiás com 70m² construída , Nova Aurora , Palmeiras De Goias - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Palmeiras de Goiás! Esta casa residencial oferece 70m² de área construída em um amplo terreno de 602,10m². Localizada em Nova Aurora, a propriedade está em uma região promissora. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 16:30
Valor: R$ 252.694,86
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 16:30
Valor: R$ 160.473,67
Economia: R$ 92.221,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Palmeiras de Goiás apresenta um bom potencial para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária com um lance mínimo atrativo para a segunda praça.

Análise da Situação:

  • Tipo de Leilão: Alienação Fiduciária, o que geralmente indica uma venda mais rápida e com menos burocracia após a arrematação.
  • Comitente: Banco Itaú, o que sugere um processo de venda bem estruturado.
  • Situação do Imóvel: Ocupado. Isso requer planejamento para a desocupação, que pode envolver custos adicionais e tempo. É crucial verificar no edital as condições e prazos para desocupação.
  • Condição de Pagamento: Somente à vista. Este é um fator limitante para muitos compradores, mas pode ser uma vantagem para investidores com capital disponível, pois reduz a concorrência.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e o pagamento é à vista, a estratégia mais prudente seria:

  1. Analisar o Edital Detalhadamente: Antes de qualquer lance, é fundamental ler todo o edital para entender as cláusulas de desocupação, custos envolvidos (como taxas de condomínio e IPTU em atraso, se aplicável), e quaisquer outras obrigações do comprador.
  2. Avaliar o Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode incluir negociação com o ocupante ou, em último caso, medidas judiciais.
  3. Planejar o Lance: O lance mínimo da segunda praça (R$ 160.473,67) é significativamente menor que o da primeira (R$ 252.694,86). Se o objetivo é maximizar o retorno, esperar pela segunda praça pode ser vantajoso, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é importante ter um valor máximo definido para não exceder o potencial de retorno.
  4. P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmeiras De Goias/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Palmeiras De Goias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmeiras De Goias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmeiras De Goias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.694,86 e da 2ª praça é de R$ 160.473,67. Para arrematar imóveis em leilão em Palmeiras De Goias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmeiras De Goias no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmeiras De Goias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Aurora em Palmeiras De Goias/GO. A região de Nova Aurora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmeiras De Goias. Confira outros imóveis em leilão em Palmeiras De Goias.
Para participar de leilões de imóveis em Palmeiras De Goias/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmeiras De Goias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmeiras De Goias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmeiras De Goias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmeiras De Goias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmeiras De Goias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmeiras De Goias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmeiras De Goias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmeiras De Goias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmeiras De Goias/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmeiras De Goias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmeiras De Goias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmeiras De Goias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmeiras De Goias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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