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Casa em Palmeiras de Goiás/GO com 2 quartos , Goianinha , Palmeiras De Goias - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Palmeiras de Goiás/GO!
Esta casa oferece 75,61 m² de área construída em um terreno de 104,39 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no Res. Maracanã. A localização privilegiada e o potencial de valorização tornam esta propriedade uma excelente escolha para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto significativo no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 98.831,63
Economia: R$ 41.168,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Palmeiras de Goiás/GO, com lance inicial de R$140.000,00 e avaliação de R$140.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$98.831,63, representando um desconto de aproximadamente 29,4% sobre o valor de avaliação. Este desconto é atraente e pode indicar uma boa margem para negociação ou valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe os lances durante a primeira praça para entender o comportamento do mercado e o interesse de outros compradores.
  • Preparação Financeira: Tenha o valor para o lance da segunda praça (R$98.831,63) mais a comissão do leiloeiro (5%) e impostos (ITBI) prontamente disponíveis. Considere também os custos de eventual reforma e IPTU/condomínio.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Palmeiras de Goiás para confirmar se o valor da segunda praça é realmente vantajoso. Verifique o preço médio de casas com 2 quartos e área similar em bairros como Goianinha.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, se houver possibilidade de visitar o imóvel (mesmo que externamente) antes do leilão, isso pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, esteja preparado para dar um lance ligeiramente acima do lance inicial, caso haja disputa, mas sempre respeitando seu limite máximo de investimento. O objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Pós-Aquisição: Caso adquira o imóvel, avalie a necessidade de reformas. Se o objetivo for revenda, calcule o preço de venda considerando os custos totais e a margem de lucro desejada. Se for para locação, pesquise...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmeiras De Goias/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmeiras De Goias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmeiras De Goias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmeiras De Goias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.831,63. Para arrematar imóveis em leilão em Palmeiras De Goias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmeiras De Goias no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmeiras De Goias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Goianinha em Palmeiras De Goias/GO. A região de Goianinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmeiras De Goias. Confira outros imóveis em leilão em Palmeiras De Goias.
Para participar de leilões de imóveis em Palmeiras De Goias/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmeiras De Goias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmeiras De Goias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmeiras De Goias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmeiras De Goias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmeiras De Goias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmeiras De Goias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmeiras De Goias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmeiras De Goias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmeiras De Goias/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmeiras De Goias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmeiras De Goias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmeiras De Goias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmeiras De Goias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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