Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Paraíso Do Tocantins/TO Ver leilões no bairro Serrano
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Paraíso do Tocantins com 3 Quartos e 116.24m² de Área Construída , Serrano , Paraíso Do Tocantins - TO

Ver mais imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

116.24m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins!
Este imóvel, localizado na Rua Carlos Gomes, SN, LT 15, QD 193, no bairro Serrano, apresenta um terreno de 360m² e área construída de 116,24m². Embora necessite de reparos para se tornar habitável, sua localização e potencial de valorização o tornam um alvo interessante para investidores.
A proximidade com a área urbana e a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, como parte do 2º Leilão com 600 imóveis, adicionam um atrativo extra. Uma análise detalhada do custo-benefício para reforma e revenda ou locação é recomendada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 138.240,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$138.240,75 e valor de avaliação de R$222.804,30, representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente por estar em um leilão da Caixa com possibilidade de financiamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Reforma: Dado que o imóvel está sem condição de habitabilidade, o primeiro passo seria obter orçamentos detalhados para a reforma completa. Paralelamente, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins, focando em propriedades reformadas e prontas para moradia.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão oferece duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$138.240,75, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, caso haja pouca concorrência. Se a primeira praça não for vantajosa, a segunda praça, com um valor potencialmente menor (a ser definido pelo edital), pode ser considerada. É crucial analisar o edital para entender as condições de pagamento e possíveis descontos entre as praças.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal. É fundamental verificar as condições específicas de financiamento para este imóvel e se o uso de FGTS é permitido para a entrada ou quitação.
  • Custo-Benefício: Comparar o custo total (arrematação + reforma + custos de transação) com o valor de mercado de imóveis similares reformados. Se a diferença for atrativa, o imóvel pode ser uma excelente aquisição para revenda (flipping) ou para locação de longo prazo, gerando renda passiva.
  • Análise de Riscos: Considerar os riscos associados à reforma (imprevistos, atrasos) e à volatilidade do mercado imobiliário local.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo Hipotético):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paraíso Do Tocantins/TO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paraíso Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.240,75. Para arrematar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Serrano em Paraíso Do Tocantins/TO. A região de Serrano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paraíso Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paraíso Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paraíso Do Tocantins está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paraíso Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paraíso Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paraíso Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita