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Casa em Paranaíba com 203m² construída e terreno de 525m² , Santo Antônio , Paranaíba - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Paranaíba/MS!
Este imóvel, localizado na Av. Senador Filinto Muller, 81, no bairro Santo Antônio, apresenta um excelente potencial para investidores. Com uma área construída de 203m² e um terreno de 525m², oferece espaço para diversas finalidades. A situação de ocupado pode representar uma oportunidade de negociação e valorização após a desocupação. A menção a 'possível ampliação de benfeitoria pendente de averbação' sugere a necessidade de análise documental detalhada, mas também pode indicar um potencial de expansão futura. A responsabilidade por regularizações e divergências de área recai sobre o comprador, o que exige diligência na análise prévia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 09:00
Valor: R$ 653.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 09:00
Valor: R$ 391.800,00
Economia: R$ 261.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Paranaíba/MS, com lance inicial de R$ 653.000,00 na primeira praça e R$ 391.800,00 na segunda, apresenta um valor atrativo, especialmente na segunda praça, com um desconto significativo de aproximadamente 40%.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o desconto expressivo, a segunda praça (09/10/2025) seria o momento ideal para realizar uma oferta, visando adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
  • Diligência Prévia: É crucial que o comprador realize uma diligência completa antes de dar o lance. Isso inclui:
    • Análise do Edital e Matrícula: Verificar todas as pendências, ônus, e a situação legal do imóvel. A menção a "Vide Edital" para débitos e ação judicial reforça essa necessidade.
    • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Paranaíba para entender o valor real de imóveis similares, considerando a área construída e do terreno.
    • Custos de Regularização: Estimar os custos envolvidos na regularização de possíveis pendências, como a ampliação de benfeitoria não averbada e eventuais divergências de área.
    • Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, considerando os custos e prazos envolvidos.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser reavaliado e comercializado ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 203m² em um terreno de 525m² oferece flexibilidade para reformas ou ampliações que agreguem valor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Acompanhar o leilão e preparar uma oferta competitiva para a segunda praça.
  2. Após a arrematação, iniciar imediatamente os trâmites para desocupação e regularização documental.
  3. Contratar profissionais (engenheiro, advogado) para auxiliar nas vistorias, a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranaíba/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 653.000,00 e da 2ª praça é de R$ 391.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Paranaíba/MS. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaíba. Confira outros imóveis em leilão em Paranaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaíba/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaíba/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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