Casa em Paranatinga com 68m² de área construída , Residencial Jardim Ipê , Paranatinga - MT

Este imóvel em imóveis Caixa em Paranatinga, MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento. A área construída de 68,25m² em um terreno de 312,50m² oferece uma base sólida para reformas ou expansões, dependendo do objetivo do investidor.

Considerando que o imóvel está ocupado e a numeração predial está pendente de averbação, a estratégia inicial seria:

• Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Paranatinga, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização).
• Avaliação da Situação Ocupacional: Entender os termos da ocupação atual e planejar a desocupação de forma legal e eficiente, minimizando custos e tempo.
• Planejamento de Regularização: Consultar um profissional para entender os custos e prazos para a averbação da numeração predial e outras pendências mencionadas no edital.
• Estratégia de Investimento:
• Reforma e Revenda (Flipping): Se o mercado local permitir, após a regularização e desocupação, realizar reformas estratégicas para aumentar o valor de mercado e revender o imóvel com lucro.
• Locação: Caso a região apresente demanda por aluguel, após a regularização, o imóvel pode ser uma fonte de renda passiva.

Cronograma Sugerido:

Aguardaria a 2ª praça, onde o valor é significativamente menor (R$ 67.251,84), para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. Este valor, combinado com os custos de regularização e possíveis reformas, ainda pode resultar em um excelente negócio.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado (R$)

Valor do Leilão (2ª Praça)

67.2... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paranatinga/MT IPL 3.3 Extrajudicial SuperBID Casa Residencial/Comercial 2 Quartos e 2 Banheiros 207 m² 1ª Praça: R$ 184.420 2ª Praça: R$ 175.628 Leilão: 03/09/2026 Casa Residencial/Comercial 2 Quartos e 2... IPL 5.6 Judicial Daniel Garcia Leilões Casa com 2 quartos, 80m², ocupada, em Paranatinga/MT 1ª Praça: R$ 100.000 2ª Praça: R$ 60.000 Leilão: 12/03/2026 Casa com 2 quartos, 80m², ocupada, em Pa... IPL 6.0 Judicial Dasilva Leilões Casa 70m² em Terreno 450m² - Lote 08 Quadra 32 1ª Praça: R$ 313.263 2ª Praça: R$ 156.631 Leilão: 07/08/2026 Casa 70m² em Terreno 450m² - Lote 08 Qua... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 60m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 108.145 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga,... IPL 2.0 Extrajudicial SuperBID Casa residencial 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 158m² construída, ocupada 1ª Praça: R$ 645.000 2ª Praça: R$ 652.328 Leilão: 21/07/2025 Casa residencial 3 quartos, 2 banheiros,... IPL 6.0 Extrajudicial Pestana Leilões Casa em Paranatinga - MT com 68m² construída 1ª Praça: R$ 123.924 2ª Praça: R$ 67.252 Leilão: 16/12/2025 Casa em Paranatinga - MT com 68m² constr... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Paranatinga? O leilão de imóveis extrajudicial em Paranatinga/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranatinga. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.923,99 e da 2ª praça é de R$ 67.251,84. Para arrematar imóveis em leilão em Paranatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Paranatinga? Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Ipê em Paranatinga/MT. A região de Residencial Jardim Ipê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranatinga. Confira outros imóveis em leilão em Paranatinga. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Paranatinga? Para participar de leilões de imóveis em Paranatinga/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranatinga. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranatinga. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Paranatinga? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranatinga/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranatinga para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranatinga? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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