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Casa em Parnaíba com 92m² de área privativa , Planalto , Parnaiba - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de investimento em Parnaíba! Esta casa oferece 92m² de área construída em um terreno de 500m², com 3 quartos e 2 banheiros. Localizada em um loteamento planejado, é ideal para quem busca tranquilidade e espaço. A proximidade com a Rua Projetada 212 e a infraestrutura do bairro Planalto tornam esta propriedade uma excelente opção para valorização. Considere o potencial de reforma para aumentar o valor de mercado ou para locação. A descrição do edital é o documento oficial, portanto, sempre consulte-o para detalhes precisos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 200.933,05
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 209.810,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Parnaíba, com 92m² de área construída em um terreno de 500m², 3 quartos e 2 banheiros, apresenta um lance inicial de R$ 200.933,05 na primeira praça e R$ 209.810,19 na segunda. A área do terreno de 500m² oferece um bom potencial para expansão ou lazer.

Análise de Investimento:

  • Primeira Praça (10/03/2026): O lance inicial de R$ 200.933,05 pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor abaixo do mercado, caso não haja muita disputa. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece condições favoráveis em suas vendas.
  • Segunda Praça (16/03/2026): O valor aumenta para R$ 209.810,19. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso se o imóvel não for arrematado na primeira, indicando menor interesse de outros compradores e, potencialmente, maior margem para negociação futura.
  • Incremento: O incremento de R$ 3.000,00 é razoável e permite um controle maior sobre o avanço dos lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Parnaíba, considerando a localização exata (Rua Projetada 212, Loteamento Planalto). Verifique o valor de IPTU e possíveis débitos condominiais (embora o edital mencione que são de responsabilidade do adquirente).
  2. Análise de Custos Totais: Calcule o custo total de aquisição, incluindo o lance vencedor, a comissão do leiloeiro (a ser paga em até 2 horas após o leilão), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Se o lance inicial na primeira praça estiver dentro do seu orçamento e abaixo do valor de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnaiba/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parnaiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnaiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnaiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.933,05 e da 2ª praça é de R$ 209.810,19. Para arrematar imóveis em leilão em Parnaiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnaiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnaiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Parnaiba/PI. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnaiba. Confira outros imóveis em leilão em Parnaiba.
Para participar de leilões de imóveis em Parnaiba/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnaiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnaiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnaiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnaiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parnaiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnaiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnaiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnaiba/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnaiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnaiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnaiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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