Casa em Parnamirim/RN com 3 quartos e 2 banheiros , Cajupiranga , Parnamirim - RN

Este imóvel em ofertas de leilão em Parnamirim/RN, com valor de avaliação de R$ 240.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar com bom custo-benefício. A primeira praça inicia em 14/10/2025 com lance mínimo de R$ 240.000,00, e a segunda praça em 21/10/2025 com lance mínimo de R$ 213.883,65, representando um desconto de 11%.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Cajupiranga, Parnamirim/RN. Comparar com o valor da segunda praça para identificar o potencial de valorização.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aguardando início, é prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior. O lance inicial na segunda praça é de R$ 213.883,65. Considerar um lance ligeiramente acima deste valor para garantir a aquisição, mas sem ultrapassar significativamente o valor de mercado apurado.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%), custos de documentação, possíveis reformas e impostos (IPTU, ITBI). O IPTU mensal é estimado em R$ 0,00, mas é importante verificar a situação atual junto aos órgãos competentes.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a aquisição. Se o imóvel estiver desocupado, pode-se considerar uma reforma para aumentar seu valor de mercado e, posteriormente, vendê-lo ou alugá-lo.
• Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (link fornecido) para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Tabela de Custos Estimados (Baseado na 2ª Praça):

Item	Valor Estimado
Lance (2ª Praça)	R$ 213.883,65
Comissão (5%)	R$ 10.694,18
IPTU (Estimativa Mensal)	R$ 0,00 Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Parnamirim/RN IPL 6.0 Judicial Leilão Judicial Sobrado com 2 pavimentos e 177,48m², área real 435,86m² 1ª Praça: R$ 310.000 2ª Praça: R$ 310.000 Leilão: 27/06/2025 Sobrado com 2 pavimentos e 177,48m², áre... IPL 5.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em Parnamirim-RN 1ª Praça: R$ 77.623 2ª Praça: R$ 104.142 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Parnamiri... IPL 8.0 Extrajudicial Caixa Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 70m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 69.934 Leilão: 23/04/2025 Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 70m²... 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Veja mais leilões de imóveis em Parnamirim. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 213.883,65. Para arrematar imóveis em leilão em Parnamirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnamirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnamirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Parnamirim? Este casa em leilão está localizado no bairro Cajupiranga em Parnamirim/RN. A região de Cajupiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnamirim. Confira outros imóveis em leilão em Parnamirim. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Parnamirim? Para participar de leilões de imóveis em Parnamirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnamirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnamirim. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnamirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnamirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parnamirim. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Parnamirim? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnamirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnamirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnamirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnamirim para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnamirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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