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Sobrado com 2 pavimentos e 177,48m², área real 435,86m² , Parque Das Nações , Parnamirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

177.48m²

Descrição

Casa sobrado com 2 pavimentos e 177,48m² de área construída, situada em condomínio fechado com área total de 435,86m². O imóvel possui fração ideal de 0,0027080 avos, garantindo exclusividade e segurança. Localizado em Parque das Nações, leilão em Parnamirim/RN, é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e espaço.

O imóvel está vinculado a processo judicial (0000745-49.2023.5.21.0006) na 6ª Vara do Trabalho de Natal, o que reforça a natureza judicial do leilão.

Além disso, há uma dívida de condomínio no valor de R$ 21.406,43, que será de responsabilidade do arrematante, importante considerar no planejamento financeiro.

O imóvel pode ser adquirido com condições facilitadas de pagamento, com 25% de entrada e o restante parcelado em até 30 meses, o que amplia o acesso para investidores e compradores finais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 09:00
Valor: R$ 310.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 10:00
Valor: R$ 310.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este sobrado em condomínio fechado, com área construída de 177,48m² e terreno de 435,86m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões valorizadas de leilão em Parnamirim/RN. O imóvel está avaliado em R$ 620.000,00, com lance mínimo de R$ 310.000,00, o que representa um desconto significativo para aquisição em leilão judicial.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que não há lances atuais, o investidor deve planejar sua oferta inicial próxima ao lance mínimo para garantir competitividade. A dívida de condomínio de R$ 21.406,43, que será responsabilidade do comprador, deve ser considerada no custo total do investimento.

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 27/06/2025 às 09:00, para avaliar a concorrência e o andamento das ofertas. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça no mesmo dia às 10:00 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Após a aquisição, o imóvel pode ser valorizado por meio de reformas e melhorias, aumentando seu valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda. A localização em condomínio fechado agrega segurança e qualidade de vida, atraindo famílias e profissionais.

AspectoDetalhes
Área Construída177,48 m²
Área do Terreno435,86 m²
AvaliaçãoR$ 620.000,00
Lance MínimoR$ 310.000,00
Dívida CondomínioR$ 21.406,43
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
  • Monitorar o leilão nas datas indicadas para ajustar estratégias de lance.
  • Considerar o custo da dívida de condomínio no orçamento total.
  • Planejar melhorias para valorização pós-compra.
  • Explorar possibilidades de aluguel para retorno financeiro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento em leilões judiciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Parnamirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Parnamirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnamirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnamirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.000,00 e da 2ª praça é de R$ 310.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parnamirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnamirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnamirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Nações em Parnamirim/RN. A região de Parque Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnamirim. Confira outros imóveis em leilão em Parnamirim.
Para participar de leilões de imóveis em Parnamirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Parnamirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Parnamirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnamirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Parnamirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnamirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parnamirim.
Sim, este imóvel em leilão em Parnamirim fica no condomínio CONDOMINIO PARQUE DAS NAÇOES. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Parnamirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMINIO PARQUE DAS NAÇOES em Parnamirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnamirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnamirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnamirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnamirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Parnamirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnamirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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