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Casa em Parobé/RS com 50 m² , Valle Verde , Parobe - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.67m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em Parobé/RS!
Esta casa residencial oferece 50,67 m² de área total e privativa, com um terreno de 178,12 m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A localização privilegiada na Rua Deneval Franquilin Queiroz, 226, no Lote 1 da Quadra B do Loteamento Valle Verde, coloca você próximo a comodidades e serviços.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do adquirente, conforme a lei 9.514/97. Esta é uma excelente chance de adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado, considerando os custos de desocupação.
Verifique as condições de pagamento e financiamento disponíveis no portal da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 148.680,75
Economia: R$ 13.319,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Parobé/RS, com 2 quartos e 50,67 m² de área construída em um terreno de 178,12 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilidade através de reforma e revenda ou locação, especialmente considerando que está ocupado, o que pode indicar um valor de aquisição mais atrativo.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 162.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 162.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, caso não haja lances na primeira.
  • 2ª Praça: Abertura em 17/11/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 148.680,75, representando um desconto de 8% em relação à primeira praça. Este valor é mais condizente com a realidade de um imóvel ocupado, onde o comprador assume os custos e o tempo de desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, o foco deve ser em adquirir o imóvel por um valor próximo ou ligeiramente acima do lance mínimo da segunda praça. A estratégia seria:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar se há lances. Se houver, reavaliar a estratégia com base no valor ofertado.
  2. Participação na 2ª Praça: Preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, idealmente entre R$ 148.680,75 e R$ 160.000,00.
  3. Custos de Desocupação: Incluir no cálculo de investimento os custos estimados para a desocupação do imóvel, que podem variar dependendo do processo judicial e do tempo necessário.
  4. Reforma e Valorização: Após a aquisição e desocupação, planejar uma reforma estratégica focada em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos, visando aumentar o va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parobe/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parobe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parobe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parobe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 148.680,75. Para arrematar imóveis em leilão em Parobe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parobe no edital oficial. Imóveis de leilão em Parobe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Valle Verde em Parobe/RS. A região de Valle Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parobe. Confira outros imóveis em leilão em Parobe.
Para participar de leilões de imóveis em Parobe/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parobe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parobe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parobe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parobe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parobe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parobe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parobe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parobe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parobe/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parobe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parobe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parobe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parobe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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