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Casa em Parque Campo Bonito com 51,99m² de área privativa , Parque Campo Bonito , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Indaiatuba! Esta casa no Parque Campo Bonito oferece 51,99m² de área construída e um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Localizada em uma região promissora, esta propriedade representa um excelente investimento. Atenção: débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do comprador. Verifique as condições de financiamento SBPE e FGTS diretamente com a CAIXA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 234.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 147.838,55
Economia: R$ 86.161,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Indaiatuba, com 51,99m² de área construída e 150m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A segunda praça, com lance inicial de R$ 147.838,55, oferece um ponto de entrada atrativo, considerando a avaliação de R$ 234.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Parque Campo Bonito para entender o potencial de valorização e locação.
  • Visita Técnica (se possível): Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar custos de reforma, caso necessários.
  • Estratégia de Lance: Considerar a segunda praça como ponto de partida. Definir um valor máximo de lance com base na avaliação, custos de reforma e potencial de retorno, sempre respeitando o valor de mercado.
  • Financiamento e FGTS: Para compradores que necessitam de financiamento, é crucial verificar as condições de SBPE e FGTS com a CAIXA antes do leilão, conforme instruído no edital. A CAIXA é a comitente, o que facilita o processo para quem já possui relacionamento com o banco.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de leilão e possíveis débitos pendentes, que são de responsabilidade do arrematante.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, mas é fundamental estar preparado para agir rapidamente caso haja interesse de outros compradores. A localização em Indaiatuba, cidade com forte desenvolvimento econômico, favorece a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.838,55. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Campo Bonito em Indaiatuba/SP. A região de Parque Campo Bonito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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