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Casa com 396 m² em Indaiatuba - Oportunidade Única , Jardim Sevilha , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

378.85m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Indaiatuba! Lote de terra com 378,85m² em localização privilegiada no Jardim Santiago. Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização. A região oferece infraestrutura completa e fácil acesso a vias importantes. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado em um leilão judicial.
Consulte o edital e a matrícula para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.625.167,75
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 15:00
Valor: R$ 975.100,65
Economia: R$ 650.067,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Indaiatuba, com 378,85m² de área de terreno, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A localização no Jardim Santiago, uma área consolidada e com boa infraestrutura, é um ponto forte.

Considerando que o leilão é judicial e que o imóvel possui diversas averbações de penhora e indisponibilidade, é crucial uma análise jurídica aprofundada para entender a situação de cada processo e os riscos envolvidos. A dívida tributária de R$ 152.200,04 mencionada deve ser considerada no cálculo do investimento total.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 25/11/2025 às 15:00 e encerra em 28/11/2025 às 15:00, com lance inicial de R$ 1.625.167,75. Nesta fase, o lance deve ser igual ou superior ao valor de avaliação.
  • 2ª Praça: Inicia em 28/11/2025 às 15:01 e encerra em 19/12/2025 às 15:00, com lance mínimo de 60% do valor da avaliação, ou seja, R$ 975.100,65. Esta é a praça mais atrativa para quem busca um bom desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais para analisar todos os processos mencionados na matrícula (0934061-24.1998.8.26.0100, 2042/00, 00000289820145150077, 1007017-44.2012.8.26.0248, 0010634-06.2016.5.15.0114, 0010754632016515007, 1005070-81.2021.8.26.0248). O objetivo é entender a ordem das penhoras, a possibilidade de sub-rogação de dívidas e os prazos para liberação do imóvel.
  2. Avaliação de Custos Totais: Somar o valor do lance (preferencialmente na 2ª praça para maximizar o desconto), a comissão do leiloeiro (5%), os débitos tributários (R$ 152.200,04), custos com regularização de documentação, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis custos com advogados.
  3. Estratégia de Lance: Def...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.625.167,75 e da 2ª praça é de R$ 975.100,65. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sevilha em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Sevilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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