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Casa em Patos de Minas com 2 quartos , Nossa Senhora De Fátima , Patos De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Patos De Minas!
Esta casa oferece 49,64 m² de área privativa e um terreno de 92,91 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o imóvel conta ainda com uma área construída não averbada, proporcionando potencial para expansão.
Localizada no bairro Nossa Senhora de Fatima, a residência está em uma região promissora, com fácil acesso a comércios e serviços. Uma excelente opção para investimento ou para moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.076,34
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 156.425,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Patos De Minas, MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com um lance inicial de R$150.076,34 e uma avaliação de R$136.873,30, o imóvel está sendo ofertado em um momento estratégico.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça (07/10/2025 às 10:00): Lance inicial de R$150.076,34. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel com um valor mais próximo ao lance inicial, aproveitando a menor concorrência. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, talvez um pouco acima do lance inicial para garantir a aquisição.
  • 2ª Praça (14/10/2025 às 10:00): Lance inicial de R$156.425,28. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar uma nova oportunidade, embora com um valor inicial mais elevado. A estratégia aqui seria aguardar o desenvolvimento dos lances e, se necessário, ajustar a oferta com base no comportamento do mercado e na sua análise de valor.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Patos de Minas, especificamente no bairro Nossa Senhora de Fatima, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel.
  2. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização da área construída não averbada.
  3. Estratégia de Financiamento (se aplicável): Verificar a possibilidade de financiamento bancário e as condições oferecidas, caso não pretenda realizar o pagamento à vista.
  4. Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitação, é crucial para avaliar o estado de conservação do imóvel e a situação de ocupação. A observação indica qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.076,34 e da 2ª praça é de R$ 156.425,28. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora De Fátima em Patos De Minas/MG. A região de Nossa Senhora De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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