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Casa em Patos de Minas com 2 Quartos e 59.79m² de Área Total , Belvedere , Patos De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Patos De Minas!
Esta casa oferece 59,79m² de área construída em um terreno de 157,7m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias ou investidores. Localizado em uma área promissora, com fácil acesso a serviços e comércio. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento com valor de avaliação de R$195.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 136.536,09
Economia: R$ 58.463,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Patos De Minas, com 2 quartos e 59,79m² de área construída em um terreno de 157,7m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A avaliação de R$195.000,00 e o lance inicial da segunda praça em R$136.536,09 indicam uma margem considerável para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Patos de Minas, focando no bairro Boa Vista. Verificar os preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno) e também os valores de aluguel para estimar o potencial de renda passiva.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$136.536,09). Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, incluindo custos de reforma e impostos. É crucial não ultrapassar o valor de mercado estimado para garantir a rentabilidade.
  • Avaliação de Condição e Reformas: Caso o imóvel seja adquirido, planejar uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma. Priorizar melhorias que agreguem valor, como atualização de banheiros e cozinha, pintura e pequenos reparos estruturais. O objetivo é otimizar o imóvel para locação ou revenda rápida.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro todos os custos associados à aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro e eventuais reformas.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Patos de Minas, especialmente na região do bairro Boa Vista. Projetos de infraestrutura ou novos empreendimentos podem impulsionar a valorizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.536,09. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Belvedere em Patos De Minas/MG. A região de Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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