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Casa em Patos de Minas/MG com 2 Quartos , Nossa Senhora De Fátima , Patos De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

92.91m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Patos De Minas/MG!
Este imóvel oferece um excelente custo-benefício, com um desconto de 52,92% sobre o valor de avaliação.
Com 2 quartos e área construída de 49,64 m², é ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor abaixo do mercado e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 64.427,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Patos De Minas/MG, com um valor de avaliação de R$136.873,30 e lance atual de R$68.427,34, representa uma oportunidade de investimento com um desconto significativo de 52,92% sobre a avaliação. A praça de encerramento é em 24/11/2025 às 10:00, com lance inicial de R$64.427,34. Dado o desconto e o lance atual, a primeira praça parece ser a mais vantajosa para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Patos de Minas/MG, especialmente no bairro Nossa Senhora de Fatima I. Comparar o valor de avaliação e o lance atual com os preços de mercado para confirmar a atratividade do investimento.
  • Visita Técnica: É crucial que o interessado visite o imóvel para constatar a situação de ocupação e verificar a área construída não averbada. A regularização dessa área será de responsabilidade do comprador, e os custos associados devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  • Custos de Regularização e Reforma: Estimar os custos para regularizar a área construída não averbada e quaisquer reformas necessárias. Esses custos devem ser adicionados ao valor do lance para determinar o custo total de aquisição e potencializar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o lance atual já é significativamente menor que o valor de avaliação, pode-se considerar ofertar um lance próximo ao lance inicial para garantir a aquisição, caso haja pouca concorrência. No entanto, é prudente ter um valor máximo em mente, considerando os custos adicionais.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a regularização e possíveis reformas. Patos de Minas é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados e com boa estrutura tendem a se valorizar.

Consideraçõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.427,34. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora De Fátima em Patos De Minas/MG. A região de Nossa Senhora De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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