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Casa 59,72m² com 200m² de terreno - Desocupada , Jardim Esperança , Patos De Minas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.72m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 59,72 m² e terreno de 200 m², localizada em Jardim Esperança, leilao com descontos em Patos De Minas/MG. O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica na aquisição. A casa possui potencial para reformas e melhorias, podendo ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço de terreno para ampliação ou construção de áreas externas.


O imóvel não apresenta informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere uma configuração básica, ideal para famílias pequenas ou para uso como investimento para locação. A localização em bairro residencial e a área do terreno proporcionam possibilidades de valorização futura, especialmente considerando o mercado imobiliário em Patos de Minas.


Além disso, o imóvel está disponível para lances a partir de R$ 206.000,00, com incrementos mínimos de R$ 1.000,00, e o leilão é realizado online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 206.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 154.264,70
Economia: R$ 51.735,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 206.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial cai para R$ 154.264,70, representando um desconto significativo de aproximadamente 25%. Essa estratégia pode maximizar o retorno do investimento, reduzindo o custo de aquisição.

O imóvel possui área construída de 59,72 m² e terreno de 200 m², o que oferece espaço para melhorias e ampliações, aumentando seu valor de mercado e potencial de aluguel. A localização em leilao com descontos em Patos De Minas, bairro Jardim Esperança, é um ponto positivo para valorização futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 206.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 206.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 154.264,70
Área Construída59,72 m²
Área do Terreno200 m²
LocalizaçãoJardim Esperança, Patos de Minas/MG

Recomenda-se:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e custos de reforma.
  • Considerar o imóvel para locação residencial ou revenda após melhorias.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir a segurança jurídica da compra.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e margem para melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.264,70. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Esperança em Patos De Minas/MG. A região de Jardim Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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