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Casa em Patos/PB com 2 quartos e 1 vaga , Santa Cecilia , Patos - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108.2m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Patos/PB!
Esta casa oferece 108,2 m² de área construída em um terreno de 180m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada no bairro Santa Cecília, a propriedade conta com fácil acesso a serviços e comércios.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 111.168,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Patos/PB, com avaliação de R$ 180.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 111.168,79, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente se adquirido em uma das praças com desconto.

Análise de Oportunidade:

  • Praça 1: O lance mínimo é de R$ 111.168,79. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o lance mínimo sobe para R$ 203.095,47, mas com um desconto de 38% em relação à avaliação. No entanto, a primeira praça oferece um ponto de entrada mais baixo, com um desconto implícito em relação ao valor de mercado, que pode ser estimado em 1.5x a avaliação (R$ 270.000,00).
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for revenda, a segunda praça, apesar do lance mínimo mais alto, pode oferecer uma margem de lucro maior devido ao desconto aplicado. É crucial analisar o mercado local de imóveis em Patos/PB para determinar o valor de revenda mais realista.
  • Reforma e Valorização: Considerando a área construída de 108,2 m² e a área do terreno de 180 m², o imóvel tem potencial para reformas que agreguem valor. Uma reforma focada em modernização dos banheiros e cozinha, além de melhorias na fachada e área externa, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Santa Cecília, Patos/PB, para entender os preços praticados e a demanda. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo após a aquisição e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance mínimo da primeira praça (R$ 111.168,79) e a avaliação (R$ 180.000,00), o imóvel parece subvalorizado. Uma estratégia ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.168,79 e da 2ª praça é de R$ 203.095,47. Para arrematar imóveis em leilão em Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Cecilia em Patos/PB. A região de Santa Cecilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos. Confira outros imóveis em leilão em Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Patos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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