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Casa ocupada com 1 vaga e 289 m² construídos , Miguel Satyro I , Patos - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Patos oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 231 m² de terreno e 288,65 m² construídos, ideal para reformas ou aluguel. Localizada em um bairro residencial, ela inclui 1 vaga de garagem, o que facilita o uso diário ou locação. Como está ocupada, há potencial para renda imediata após aquisição, mas é essencial planejar a desocupação.
Com o lance inicial atrativo, o imóvel pode gerar bom retorno, especialmente em uma área com crescimento urbano. Considere a valorização futura devido à localização. Verifique os detalhes legais para evitar surpresas. É uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:30
Valor: R$ 650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão de imóveis em Patos, PB, eu começaria avaliando o potencial de valorização com base no lance inicial de R$ 650.000,00 e a área construída de 288,65 m². Minha estratégia inicial seria monitorar a primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025 às 14h30, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo sem pressa excessiva.
Passo 1: Realizaria uma inspeção virtual ou pesquisa detalhada das imagens disponíveis para confirmar o estado do imóvel, dado que ele está ocupado, o que pode demandar negociações para desocupação pós-compra.

  • Análise financeira: Com o incremento mínimo não especificado, assumiria um valor padrão e calcularia o retorno sobre o investimento (ROI). Por exemplo, se o lance inicial for mantido, o custo total seria R$ 650.000,00, e eu projetaria custos de manutenção, como IPTU estimado em zero, para estimar o fluxo de caixa.
  • Estratégia de leilão: Esperaria pela primeira praça, mas prepararia lances para a segunda se necessário, visando minimizar o preço. Como não há menção a descontos, focaria em ofertas à vista para agilidade.
AspectoAção Planejada
Risco OcupaçãoAvaliar custos legais para desocupação e incluir no orçamento inicial.
Potencial UsoTransformar em imóvel aluguel ou revenda, considerando a vaga de garagem como atrativo.

Em seguida, diversificaria o investimento explorando reformas para aumentar o valor, como modernizar os 231 m² de terreno. Evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas aqui, como é uma casa completa, prosseguiria. No longo prazo, monitoraria o mercado local para aluguel ou venda, visando um retorno anual de pelo menos 8-10%. Certificar-me-ia de revisar o edital para qualquer cláusula oculta, garantindo uma compra segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Miguel Satyro I em Patos/PB. A região de Miguel Satyro I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos. Confira outros imóveis em leilão em Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Patos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos.
Sim, este imóvel em leilão em Patos fica no condomínio Condomínio Villas do Lago Residence Privê. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Patos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villas do Lago Residence Privê em Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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