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Casa em Condomínio 48 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga , Janga , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa em Condomínio com 48 m² de área privativa, localizada no Privê Residencial Maria Clara II, no bairro Janga, leilão em Paulista/PE. O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, sendo uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca moradia em um condomínio fechado. A área total do terreno é de 360 m², com 48,85 m² de área construída. O imóvel está ocupado, e todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital.

O condomínio oferece segurança e comodidade, ideal para famílias que buscam qualidade de vida. A localização é privilegiada, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público, tornando-o uma ótima opção para investimento ou residência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:19
Valor: R$ 65.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma ótima oportunidade para aquisição, considerando seu valor de avaliação de R$ 131.000,00 e lance inicial de R$ 65.400,00. O imóvel está localizado em um condomínio fechado, o que agrega valor e segurança, sendo atrativo para futuros compradores ou locatários.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Verificar a demanda por imóveis similares na região de Janga, leilão em Paulista, para entender o potencial de valorização e tempo médio de venda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: Agendar uma visita para avaliar o estado atual do imóvel e as condições do condomínio, identificando possíveis melhorias que possam aumentar seu valor de mercado.
  • Financiamento: Considerar a opção de financiamento imobiliário, já que o imóvel aceita esta modalidade de pagamento, o que pode facilitar a aquisição e permitir um melhor fluxo de caixa.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o imóvel será destinado à venda ou locação, considerando o perfil do público-alvo e as condições de mercado. A locação pode gerar uma renda passiva, enquanto a venda pode oferecer um retorno mais imediato.
  • Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas ou ajustes para aumentar o valor do imóvel, como pintura, troca de piso ou atualização da cozinha e banheiro.

Com um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação, há um bom potencial de ganho, seja através da revenda com lucro ou da geração de renda através da locação. A localização em um condomínio fechado também é um diferencial competitivo, atraindo famílias que buscam segurança e qualidade de vida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Janga em Paulista/PE. A região de Janga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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