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Casa em Paulista com 3 Quartos e Amplo Terreno , Pau Amarelo , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Paulista/PE!
Esta casa oferece 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço, terraço e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 54,59m² e um amplo terreno de 1.080m². Localizada em Pau Amarelo, a propriedade tem grande potencial para valorização.
Ideal para quem busca um imóvel com espaço para expansão ou para investimento em locação. A proximidade com a cidade e a infraestrutura local tornam esta casa uma opção atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 131.945,45
Economia: R$ 38.054,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Paulista/PE, com 3 quartos e um terreno de 1080m², apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente se considerado para reforma e revenda ou locação de longo prazo. A área construída de 54,59m² é um bom ponto de partida, mas o grande diferencial é o terreno, que permite expansões significativas.

Análise de Praças e Lances:

O imóvel está com avaliação de R$ 152.000,00 e incremento de R$ 1.000,00. O primeiro leilão inicia em R$ 170.000,00 e o segundo em R$ 131.945,45. Dado o valor de avaliação e o potencial do terreno, seria prudente aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, visando um lance próximo ao valor de avaliação ou ligeiramente abaixo, dependendo da liquidez do mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Paulista/PE, focando em casas com terrenos amplos. Verificar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para reformas que possam otimizar o espaço, como a construção de mais quartos, banheiros ou áreas de lazer, aproveitando o terreno.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma estimados. Priorizar o segundo leilão para maximizar a margem de lucro.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É crucial verificar a aprovação de crédito antecipadamente para garantir a liquidez da compra.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam afetar a aquisição ou o uso do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.945,45. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pau Amarelo em Paulista/PE. A região de Pau Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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