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Casa em Paulista/PE com 2 quartos , Pau Amarelo , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Paulista/PE!
Este imóvel oferece 55m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com boa estrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Apesar de ser classificado como 'Apartamento' na subcategoria, a descrição detalha características de uma casa, como terraço e a configuração de lotes.
A avaliação é de R$ 159.500,00, com lance mínimo na primeira praça de R$ 170.000,00 e na segunda praça de R$ 96.131,19. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 96.131,19
Economia: R$ 73.868,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Paulista/PE, com 2 quartos e 55m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance mínimo da segunda praça de R$ 96.131,19, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 159.500,00.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Pau Amarelo, Paulista/PE. Verificar preços de venda e locação de casas e apartamentos com características semelhantes (número de quartos, área, vagas de garagem, condomínio).
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e entender melhor a infraestrutura do condomínio Prive Bello Oriente.
  • Cálculo de Custos: Além do valor do lance, considerar todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma, condomínio e IPTU. O IPTU mencionado é R$ 97.368, o que parece ser um valor total e não mensal, necessitando de confirmação junto ao órgão municipal.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor da segunda praça, pode ser vantajoso aguardar esta fase para maximizar o potencial de economia. No entanto, é importante monitorar a movimentação do leilão e estar preparado para agir caso haja muita concorrência.
  • Potencial de Valorização: Analisar o desenvolvimento da região de Paulista/PE. Se a área estiver em expansão, com novos empreendimentos e melhorias na infraestrutura, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Opções de Negócio: Comprar o imóvel para reforma e revenda (flipping) ou para locação, dependendo do retorno esperado e do capital disponível. A proximidade com áreas de interesse ou centros comerc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.131,19. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pau Amarelo em Paulista/PE. A região de Pau Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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