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Casa em Paulista/PE com 2 Quartos e 1 Vaga , Maria Farinha , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Paulista/PE!
Esta casa oferece 57,26 m² de área total e privativa, com um terreno de 395,99 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Possui 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem. Localizada em uma área promissora, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto significativo no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 125.893,40
Economia: R$ 44.106,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Paulista/PE, Lote 246, com valor de avaliação de R$140.000,00 e lance inicial no segundo leilão de R$125.893,40, observa-se uma oportunidade de aquisição com desconto. A área construída de 57,26 m² e o terreno de 395,99 m² indicam um bom potencial, especialmente considerando a localização em uma região em desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Paulista/PE, focando em bairros como Maria Farinha. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno).
  • Visita Técnica (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, tentar obter acesso ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Estratégia de Lance: O segundo leilão oferece um desconto de 10,07% sobre o valor de avaliação, com lance inicial de R$125.893,40. Considerar ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial, mas abaixo do valor de avaliação, buscando um equilíbrio entre a aquisição vantajosa e a concorrência. A comissão do leiloeiro (5%) e os custos de documentação e possíveis reformas devem ser incluídos no cálculo do custo total.
  • Análise de Custos de Reforma: Se o imóvel necessitar de reformas, obter orçamentos detalhados para os reparos. O custo total (aquisição + reforma) deve ser comparado com o valor de mercado para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Aluguel ou Revenda: Com base na análise de mercado, determinar o potencial de retorno financeiro, seja através da locação do imóvel ou de sua revenda após valorização.
  • Documentação e Regularização: Verificar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.893,40. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Farinha em Paulista/PE. A região de Maria Farinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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