Casa em Paulista/PE com 2 quartos e 360m² de terreno , Pau Amarelo , Paulista - PE

Este imóvel em leilão de imóveis em Paulista/PE, com uma área de terreno de 360m² e área construída de 48,45m², apresenta um valor de avaliação de R$ 160.000,00. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 160.000,00, com abertura em 14/10/2025. A segunda praça, com desconto de 21%, inicia em 21/10/2025 com lance mínimo de R$ 126.756,66. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 16.000,00, é uma oportunidade de aquisição a um valor muito baixo, mas pode indicar um estado de conservação mais precário ou necessidade de reformas significativas.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Pau Amarelo, Paulista/PE, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após possíveis reformas.
• Visita Técnica Detalhada: Caso seja possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar a necessidade de reformas estruturais, elétricas, hidráulicas e de acabamento.
• Orçamento de Reformas: Com base na visita, obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias.
• Estratégia de Praça: Considerar aguardar a segunda ou terceira praça para obter um desconto maior, dependendo do estado do imóvel e da urgência em adquirir. A terceira praça, com lance inicial de R$ 16.000,00, pode ser extremamente vantajosa se o imóvel estiver em condições razoáveis, mas exige cautela e um orçamento de reforma robusto.
• Análise Financeira: Calcular o custo total (lance + comissão + impostos + reformas) e comparar com o valor de mercado para garantir a rentabilidade do investimento.
• Opções de Uso: Avaliar o potencial de locação ou revenda após a reforma. A área de terreno de 360m² pode permitir expansões futuras ou a construção de áreas de lazer, agregando valor ao imóvel.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulista/PE IPL 5.8 Extrajudicial Multi Leilões Casa com 2 quartos, banheiro, área construída 49,48m², 1 vaga 1ª Praça: R$ 170.000 2ª Praça: R$ 118.188 Leilão: 09/07/2025 Casa com 2 quartos, banheiro, área const... IPL 0.9 Extrajudicial Santander Imóveis Casa Duplex com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, ocupada 1ª Praça: R$ 260.000 Leilão: 01/07/2025 Casa Duplex com 3 quartos, 2 banheiros e... IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 126,6m² 1ª Praça: R$ 151.043 2ª Praça: R$ 929.056 Leilão: 10/09/2025 Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 1 vaga,... IPL 4.8 Extrajudicial Fidalgo Leilões Casa com 2 quartos e 1 vaga em Paulista/PE 1ª Praça: R$ 100.148 Leilão: 16/07/2026 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Paulista/... IPL 7.7 Extrajudicial Portal Zuk Casa em condomínio com 1 vaga e 360m² de terreno - Janga 1ª Praça: R$ 70.200 Leilão: 08/04/2025 Casa em condomínio com 1 vaga e 360m² de... IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 1 vaga e 53,9m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 49.797 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 1 vaga e 53,9m² cons... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Paulista? O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.756,66. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Paulista? Este casa em leilão está localizado no bairro Pau Amarelo em Paulista/PE. A região de Pau Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Paulista? Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Paulista? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita