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Casa em Paulista/PE com 3 quartos e 108m² de área construída , Nossa Senhora Da Conceição , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Paulista/PE! Este imóvel, com 3 quartos e 108m² de área construída, está disponível para arrematação via sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional. Aproveite a chance de adquirir um bem com potencial de valorização, localizado em Maria Farinha. As condições de pagamento podem incluir parcelamento, consulte os detalhes. Não perca esta chance de expandir seu portfólio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/10/2025 08:00
Valor: R$ 366.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 08:00
Valor: R$ 183.000,00
Economia: R$ 183.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Paulista/PE, com 3 quartos e 108m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo alienado pela Procuradoria da Fazenda Nacional através do sistema COMPREI. A localização em Maria Farinha pode ser um diferencial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerramento em 19/10/2025 às 08:00 com valor inicial de R$ 366.000,00. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser estratégico, dependendo do perfil de risco do investidor.
  • 2ª Praça: Encerramento em 17/11/2025 às 08:00 com valor inicial de R$ 183.000,00. Este valor representa um desconto de 50% em relação à primeira praça, tornando-o significativamente mais atrativo para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto expressivo na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar o encerramento da primeira praça e ofertar um lance competitivo na segunda praça. O valor de avaliação é de R$ 366.000,00, mas o lance inicial na segunda praça é de R$ 183.000,00. Um lance entre R$ 183.000,00 e R$ 250.000,00 poderia ser suficiente para arrematar o imóvel, garantindo uma margem de lucro considerável após possíveis reformas e revenda.

Considerações Adicionais:

  • Visitação: Embora a visitação ao imóvel não seja permitida, é recomendável fazer uma visita às redondezas para avaliar a infraestrutura local e o potencial de valorização da região.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento (25% de entrada + 59 parcelas com base na taxa SELIC + 1% ao mês). É fundamental verificar se esta opção se aplica a este lote específico e calcular o custo total do parcelamento para compará-lo com o pagamento à vista.
  • Débitos: O edital esclarece que débitos tributários como IP...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 366.000,00 e da 2ª praça é de R$ 183.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Conceição em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Da Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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