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Casa em Paulo Afonso com 0 quartos e 0 banheiros , Centro , Paulo Afonso - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Paulo Afonso!
Este imóvel na Rua Padre Cícero, QD 150, LT 28, representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar na Bahia. Localizado em uma área promissora, o imóvel possui um contrato associado (8098500032372) e está em um leilão extrajudicial com lance inicial atrativo. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região de Tancredo Neves III tornam esta propriedade ainda mais interessante. Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Paulo Afonso, Bahia, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que faz parte de um leilão extrajudicial com 600 imóveis disponíveis e a menção de possibilidade de financiamento no primeiro leilão. A avaliação e o lance inicial estão em R$160.000,00, o que pode ser um ponto de partida vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: A matrícula nº 10808 do 1º Ofício do C.R.I de Paulo Afonso/BA é crucial. Recomendo a análise completa deste documento para verificar a existência de ônus, hipotecas, averbações de construção, ou qualquer outra pendência que possa afetar a propriedade ou o processo de transferência.
  • Verificação da Ocupação: O HTML não especifica a situação de ocupação do imóvel. É fundamental obter essa informação. Se estiver ocupado, será necessário considerar os custos e o tempo para desocupação. Se desocupado, a entrada no imóvel será mais simples.
  • Avaliação de Mercado Local: Embora o valor de avaliação seja R$160.000,00, é prudente realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Tancredo Neves III e arredores para entender o valor real de imóveis similares. Isso ajudará a determinar se o lance inicial é competitivo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é extrajudicial e online, com um lance inicial de R$160.000,00 e um incremento mínimo de R$2.000,00, sugiro definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira. A menção de "possibilidade de financiamento no 1º leilão" é um ponto positivo, mas é essencial confirmar os termos e condições com o leiloeiro ou a Caixa Econômica Federal.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5% neste caso), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou desocupação.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulo Afonso/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Paulo Afonso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulo Afonso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulo Afonso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulo Afonso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulo Afonso no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulo Afonso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Paulo Afonso/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulo Afonso. Confira outros imóveis em leilão em Paulo Afonso.
Para participar de leilões de imóveis em Paulo Afonso/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulo Afonso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulo Afonso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulo Afonso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulo Afonso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulo Afonso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulo Afonso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulo Afonso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulo Afonso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulo Afonso/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulo Afonso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulo Afonso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulo Afonso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulo Afonso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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