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Casa com 4 quartos em Paulo Afonso - BA , Tancredo Neves Ii , Paulo Afonso - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Paulo Afonso, BA!
Esta casa espaçosa de 226,64 m² em Clériston Andrade oferece 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias.
Com uma área total de 400 m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, o potencial de valorização é significativo.
Aproveite esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:24
Valor: R$ 444.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Paulo Afonso, Bahia, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, apesar de sua situação atual de ocupação e ação judicial em andamento.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Situação Jurídica: O primeiro passo crucial é uma análise aprofundada do processo judicial mencionado (Proc. Nº 8008149-03.2024.8.05.0191). É fundamental entender o estágio do processo, as chances de êxito para o arrematante em relação à desocupação e os custos associados. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é indispensável para mitigar riscos.
  • Custos de Desocupação: O edital deixa claro que todas as providências e despesas para desocupação são de responsabilidade do arrematante. É preciso orçar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e, potencialmente, custos com descarte de bens deixados para trás.
  • Praça de Leilão: O imóvel está com lance inicial de R$ 444.600,00. A descrição indica que o leilão está aberto para lances e que o encerramento é em 24/11/2025 às 14:24. A ausência de lances registrados até o momento pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial, caso a estratégia seja arrematar na primeira praça.
  • Potencial de Mercado: A área construída de 226,64 m² em um terreno de 400 m² sugere uma boa distribuição espacial. Após a regularização da situação jurídica e a desocupação, o imóvel pode ser reformado e comercializado ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A cidade de Paulo Afonso possui um mercado imobiliário com potencial de crescimento, especialmente em áreas com infraestrutura e acesso.
  • Estratégia de Investimento: Se a análise jurídica for favorável e os custos de desocupação forem gerenciáveis, a aquisição pode ser vantaj...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulo Afonso/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulo Afonso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulo Afonso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulo Afonso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 444.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulo Afonso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulo Afonso no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulo Afonso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tancredo Neves Ii em Paulo Afonso/BA. A região de Tancredo Neves Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulo Afonso. Confira outros imóveis em leilão em Paulo Afonso.
Para participar de leilões de imóveis em Paulo Afonso/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulo Afonso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulo Afonso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulo Afonso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulo Afonso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulo Afonso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulo Afonso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulo Afonso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulo Afonso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulo Afonso/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulo Afonso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulo Afonso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulo Afonso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulo Afonso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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