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Casa em Pavuna com 96m² de área construída em Pacatuba/CE , Monguba , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

198m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Pacatuba/CE!
Esta casa na Pavuna, com 96m² de área construída e 198m² de terreno, representa um potencial de valorização significativo.
Apesar de estar ocupada, a localização e a área total oferecem flexibilidade para reformas e adaptações.
Atenção: A regularização de áreas e documentação, bem como a análise de ações não mencionadas, são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar um custo adicional, mas também uma oportunidade de negociação.
A venda será formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra, com escritura pública após conclusão de procedimento de alienação fiduciária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 117.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Pacatuba/CE, com lance inicial de R$ 117.600,00 e área total de 198m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupado requer uma análise cuidadosa, mas pode ser um ponto positivo para negociação de preço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Pacatuba/CE, focando em propriedades com área construída e terreno semelhantes, para entender o potencial de valorização após a regularização e possíveis reformas.
  • Avaliação de Custos: Levantar os custos estimados para regularização de áreas (terreno e construída), documentação e eventuais tributos retroativos, conforme mencionado nas observações.
  • Estratégia de Regularização: Planejar a obtenção da escritura pública após a conclusão do procedimento de alienação fiduciária.
  • Ocupação: Considerar a possibilidade de negociação com o ocupante atual ou planejar a desocupação após a aquisição.
  • Reformas e Valorização: Com base na análise de mercado, planejar reformas estratégicas que agreguem valor ao imóvel, visando um retorno sobre o investimento.
  • Praça de Leilão: Dado que o lance inicial é de R$ 117.600,00 e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um lance mais vantajoso. A data de encerramento do leilão é 08/10/2025 às 15h00.

Considerações Adicionais:

Área Construída96,00 m²
Área Total198,00 m²
Matrícula14.747 do 2º ORI de Pacatuba/CE

A compra deste imóvel exige um planejamento detalhado devido às particularidades mencionadas, mas o potencial de retorno pode ser significativo para o inv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monguba em Pacatuba/CE. A região de Monguba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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