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Casa em Pelotas com 149,45m² , Laranjal / Z3 , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

149.45m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Pelotas/RS!
Esta casa com 149,45m² de área privativa está localizada no bairro Laranjal, em uma região promissora.
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 422.371,17
Economia: R$ 227.628,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Pelotas/RS, com 149,45m² de área privativa, localizado no bairro Laranjal, apresenta um bom potencial para investidores. A avaliação de R$ 600.000,00 indica um valor de mercado razoável para a região.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 650.000,00. O lance atual é de R$ 650.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, esta praça pode ser interessante, mas é preciso monitorar a concorrência.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 422.371,17. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance da primeira praça. É uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, especialmente se o objetivo for revenda ou locação com bom retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e os lances iniciais, a 2ª praça parece ser a mais vantajosa financeiramente. O lance inicial de R$ 422.371,17 é consideravelmente menor que a avaliação de R$ 600.000,00.

Estratégia:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da 1ª praça para ter uma ideia do interesse do mercado e se haverá lances.
  2. Lance na 2ª Praça: Preparar um lance para a 2ª praça, visando o valor de R$ 422.371,17 (lance inicial) ou um pouco acima, dependendo da estratégia de mercado e do potencial de retorno. É importante definir um teto máximo para o lance antes do leilão.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Laranjal, Pelotas/RS, para confirmar se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00 e da 2ª praça é de R$ 422.371,17. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal / Z3 em Pelotas/RS. A região de Laranjal / Z3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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