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Casa em Pelotas/RS com 44m² de área total , Virgílio Costa , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.96m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Pelotas/RS!
Esta casa oferece 44,33m² de área total e 43,58m² de área privativa, com um terreno de 80,96m². Ideal para quem busca um imóvel com bom aproveitamento de espaço e uma vaga de garagem. Localizada em condomínio com infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 129.948,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Pelotas/RS, com lance inicial de R$ 129.948,90, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. Considerando que o leilão está em andamento e não há lances registrados, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o bem, pois o lance inicial é o menor valor possível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Pelotas/RS, focando no bairro Três Vendas e arredores. Comparar com o lance inicial e a avaliação (se disponível) para determinar o potencial de lucro.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições atuais do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais. A descrição menciona 44,33m² de área total e 43,58m² de área privativa, com 80,96m² de terreno, o que sugere um bom espaço externo.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Como o leilão está em andamento e não há lances, o lance inicial é uma excelente porta de entrada. Monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance estratégico, visando arrematar o imóvel pelo menor valor possível.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: Pelotas é uma cidade com potencial de crescimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A aquisição em leilão, especialmente na primeira praça, pode oferecer uma margem de lucro considerável após a reforma e revenda.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel possui 1 vaga de garagem e a descrição indica que o IPTU é o número 1240218, co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Virgílio Costa em Pelotas/RS. A região de Virgílio Costa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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