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Casa residencial desocupada com 370 m² construída, terreno 483 m² , Pestano , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial desocupada, com área construída de 370 m², incluindo 130 m² em madeira, situada em um terreno de 483 m². A casa está inacabada e pendente de averbação no registro de imóveis, o que implica que a regularização e encargos são de responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel é 11.608, registrada no 1º Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Pelotas - RS. O imóvel está localizado em um bairro residencial valorizado, Jardim Europa, em Pelotas, RS.

Aspectos importantes:
• Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata.
• Área construída ampla, ideal para famílias que desejam personalizar a finalização da obra.
• Regularização documental pendente, o que requer atenção e planejamento para o comprador.
• Venda condicionada à aprovação do vendedor e pagamento somente à vista.

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores ou compradores que buscam um imóvel para finalizar conforme suas necessidades, em uma localização estratégica e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 18:00
Valor: R$ 389.192,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Europa, leilão de imóveis em Pelotas - RS, bairro residencial valorizado e com potencial de valorização.
Estado do imóvelCasa inacabada, com 370 m² construídos, incluindo 130 m² em madeira, e terreno de 483 m². Imóvel desocupado, facilitando posse.
DocumentaçãoRegularização pendente, incluindo averbação no registro de imóveis. Necessário planejamento para custos e prazos de regularização.
Condições de vendaPagamento somente à vista, venda condicionada à aprovação do vendedor.
Valor do lance inicialR$ 389.192,25, com incremento mínimo de R$ 10.000,00.

Plano de ação:

  • Esperar o encerramento da 1ª praça do leilão, que ocorre em 25/06/2025 às 18:00 (horário local), para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar o lance inicial como base para oferta, com incrementos estratégicos de R$ 10.000,00 para superar concorrentes.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, conforme exigido.
  • Planejar a regularização documental e custos associados, incluindo honorários de R$ 1.200,00 e demais taxas cartorárias, ITBI, etc.
  • Após arremate, avaliar a finalização da obra para valorização do imóvel, podendo agregar valor significativo ao imóvel concluído.
  • Monitorar possíveis alterações no edital e condições do imóvel até a data do leilão.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização após finalização, em uma localização estratégica e com condições claras de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 389.192,25. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pestano em Pelotas/RS. A região de Pestano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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