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Casa em Penedo/AL com 3 quartos e 1 vaga , Dom Constatino , Penedo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.05m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Penedo/AL!
Esta casa espaçosa, com 144m² de área construída e um terreno de 321m², oferece 3 quartos, 1 banheiro, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca conforto e espaço para a família. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto significativo no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 109.215,93
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 141.459,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis de leilão em Penedo/AL, com lance inicial de R$109.215,93 e avaliação de R$96.000,00, percebe-se que o lance inicial é superior à avaliação, o que pode indicar uma estratégia de marketing ou um valor de mercado subestimado. O desconto de 47,3% do valor de avaliação no segundo leilão é um ponto muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Penedo/AL, especialmente no bairro Senhor do Bonfim. Comparar preços de venda recentes e imóveis anunciados pode fornecer uma base mais sólida para a tomada de decisão.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, se houver possibilidade de visitar o imóvel (mesmo que externamente), isso pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e o entorno.
  • Avaliação da Situação de Ocupação: A informação de que a situação de ocupação precisa ser constatada é um fator de risco. É fundamental entender os custos e o tempo estimado para desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é superior à avaliação, e o desconto é aplicado no segundo leilão, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão. O lance inicial para o segundo leilão é de R$141.459,49. Com base na pesquisa de mercado, definir um teto de lance que ofereça uma margem de lucro interessante após a dedução de todos os custos (comissão do leiloeiro, impostos, custos de desocupação, possíveis reformas).
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais reformas necessárias. O valor total a pagar no primeiro leilão, incluindo comissão, é de R$114.676,73.
  • Financiament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Penedo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Penedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.215,93 e da 2ª praça é de R$ 141.459,49. Para arrematar imóveis em leilão em Penedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Penedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Constatino em Penedo/AL. A região de Dom Constatino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penedo. Confira outros imóveis em leilão em Penedo.
Para participar de leilões de imóveis em Penedo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Penedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penedo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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