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Casa em Penedo/AL com 3 quartos e 1 vaga , Dom Constatino , Penedo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.05m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Penedo/AL!
Esta casa oferece um excelente custo-benefício, sendo vendida por apenas 60,39% do valor de avaliação. Com 3 quartos e 144 m² de área construída em um terreno de 321 m², é ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A localização privilegiada no bairro Senhor do Bonfim, com fácil acesso e próximo a comodidades, agrega ainda mais valor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 57.977,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Penedo/AL apresenta uma oportunidade interessante de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado por 60,39% do valor de avaliação. A praça de encerramento é em 17/11/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado. O valor de avaliação é de R$96.000,00, e o lance inicial é de R$57.977,05. A comissão do leiloeiro é de 5%, totalizando R$2.898,85, o que eleva o custo total para R$60.875,90. O incremento mínimo é de R$1.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Penedo/AL, focando no bairro Senhor do Bonfim. Comparar o valor de avaliação e o lance inicial com os preços de mercado para confirmar o potencial de lucro.
  • Visita ao Imóvel: É crucial que o interessado constate a situação de ocupação e as condições reais do imóvel. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser verificada pelo interessado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (IPTU, ITBI), possíveis reformas e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está aberto para lances e o encerramento é em 17/11/2025, pode-se aguardar o desenrolar do leilão. Se o lance inicial não for atingido ou se houver pouca movimentação, pode-se ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas sempre respeitando o valor de avaliação e o potencial de revenda. Se o imóvel for adquirido por um valor significativamente abaixo da avaliação, pode-se considerar uma reforma estratégica para aumentar seu valor de mercado.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) para verificar a existência de ônus, dívidas ou outras pendências.

Considerações sobre o Imóvel:

A área construída de 144 m² em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Penedo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Penedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.977,05. Para arrematar imóveis em leilão em Penedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Penedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Constatino em Penedo/AL. A região de Dom Constatino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penedo. Confira outros imóveis em leilão em Penedo.
Para participar de leilões de imóveis em Penedo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penedo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Penedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penedo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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