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Casa em Pérola/PR com 800m² , Não Informado , Cianorte - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel em Pérola/PR representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um projeto de reforma e valorização. Com uma área de terreno de 800m², oferece espaço para expansão ou criação de áreas de lazer. A casa principal, com 90m², necessita de modernização, mas sua estrutura de alvenaria é um ponto positivo. A construção adicional de 81m² e o barracão de 20m² agregam potencial de uso diversificado, seja para locação ou atividades comerciais. A localização em Pérola, com infraestrutura de pavimentação, água, luz e esgoto, facilita a vida cotidiana e a valorização do imóvel. A matrícula nº 5.849 no Registro de Imóveis local é crucial para a análise jurídica completa. A presença de hipoteca e penhoras, detalhadas na observação, exige atenção e análise cuidadosa do edital e dos processos judiciais associados para entender os custos e prazos de regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 58.435,53
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:00
Valor: R$ 58.435,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Pérola/PR, com 800m² de terreno e uma casa de 90m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for a reforma e posterior venda ou locação. A presença de uma construção adicional de 81m² e um barracão de 20m² amplia as possibilidades de uso e retorno financeiro.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão ocorre em duas etapas, com a primeira praça em 16/09/2025, a partir das 10:00. O lance inicial para esta praça é de R$ 58.435,53, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 116.871,05. Este valor é bastante atrativo para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
  • 2ª Praça: A segunda praça também ocorre em 16/09/2025, a partir das 14:00, com o mesmo lance inicial de R$ 58.435,53. É importante verificar se há lances na primeira praça para determinar a estratégia ideal.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital e Processo: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital e os documentos do processo judicial (autos nº 00021356020178160133). Preste atenção especial às averbações na matrícula (R.4/M-5.849, R.5/M-5.849, R.8/M-5.849) que indicam hipoteca e penhoras. Entenda os custos e prazos para a regularização dessas pendências, incluindo a averbação das benfeitorias.
  2. Visita ao Imóvel: Agende uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, a qualidade das construções e o potencial de reforma. Converse com o executado/depositário para obter informações adicionais sobre o imóvel e seu entorno.
  3. Orçamento de Reforma: Com base na visita, elabore um orçamento detalhado para a reforma da casa principal e das construções adicionais. Considere a necessidade de modernização, reparos estruturais e acabamentos.
  4. Estratégia de Lance: Dado o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cianorte/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cianorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cianorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cianorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.435,53 e da 2ª praça é de R$ 58.435,53. Para arrematar imóveis em leilão em Cianorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cianorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Cianorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Cianorte/PR. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cianorte. Confira outros imóveis em leilão em Cianorte.
Para participar de leilões de imóveis em Cianorte/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cianorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cianorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cianorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cianorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cianorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cianorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cianorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cianorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cianorte/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cianorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cianorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cianorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cianorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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