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Casa em Peruíbe com 112m² de área construída , Vila Romar , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

326.4m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Peruíbe! Adquira esta casa com 112,94m² de área construída e um amplo terreno de 326,40m². Localizada no Balneário Arpoador, esta propriedade oferece potencial para investimento ou moradia. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 12 meses para pagar torna esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação de R$ 440.243,45.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 440.243,45
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:00
Valor: R$ 264.146,07
Economia: R$ 176.097,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Peruíbe, com área construída de 112,94m² e terreno de 326,40m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 12 meses com 25% de entrada. A localização no Balneário Arpoador é um ponto positivo para o mercado imobiliário local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e quaisquer restrições ou pendências.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Peruíbe para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o 1º leilão tem o lance mínimo igual à avaliação (R$ 440.243,45) e o 2º leilão oferece um desconto significativo (lance mínimo de R$ 264.146,07), a estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é importante estar preparado para um possível aumento de lances.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Considerar os custos de possíveis reformas ou adequações necessárias, especialmente se o imóvel estiver desocupado ou necessitar de atualizações.
  • Análise do Processo judicial: Embora o processo judicial (0003414-55.2018.8.26.0590) pareça estar em fase de cumprimento de sentença, é prudente verificar se há alguma pendência ou risco associado à aquisição através de leilão judicial.
  • Fluxo de Caixa: Planejar o fluxo de caixa para a entrada de 25% e as parcelas subsequentes, garantindo que o investimento seja sustentável.

A aquisição neste leilão, especialmente no segundo leilão, pode representar uma excelente oportunidade de investimento, desde que a análise de risco e o planejamento financeiro sejam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.243,45 e da 2ª praça é de R$ 264.146,07. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Romar em Peruíbe/SP. A região de Vila Romar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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