Casa em Petrolina com 3 quartos e 2 banheiros , Dom Avelar , Petrolina - PE

Este imóvel em casas de leilão em Petrolina, com 122,39m² de área construída e 200m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 193.402,18 e uma avaliação de R$ 303.464,36. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com a modalidade de Licitação Aberta e pagamento exclusivamente à vista, sem financiamento ou parcelamento. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre a proposta.

Análise de Investimento:

Considerando o lance inicial e a avaliação, há uma margem interessante para negociação e potencial de valorização. A restrição de pagamento à vista pode afastar alguns compradores, mas também pode significar menor concorrência para quem possui liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento da Praça: A data de homologação da licitação é a partir de 02/10/2025. É crucial acompanhar o processo e estar preparado para ofertar um lance competitivo, idealmente próximo ao lance inicial para garantir a aquisição, mas com margem para negociação caso haja mais interessados.
• Custos Adicionais: Além do lance, o comprador arcará com a comissão do leiloeiro (5%) e custos de transferência. A Caixa cobre parte do IPTU e condomínio, o que é um benefício significativo.
• Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel para planejar eventuais reformas. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado, especialmente se o objetivo for revenda.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Petrolina para confirmar o potencial de lucro na revenda ou locação.

Tabela de Custos Estimados:

Item

... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Petrolina/PE IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 2 banheiros e área de serviço em Petrolina 1ª Praça: R$ 285.000 2ª Praça: R$ 171.000 Leilão: 19/05/2026 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e área d... IPL 1.0 Extrajudicial Leilão Vip Casa multifamiliar 3 pavimentos com 3 quartos e 432,27 m² construída 1ª Praça: R$ 656.100 Leilão: 17/06/2025 Casa multifamiliar 3 pavimentos com 3 qu... IPL 6.6 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 200,81m² construída, ocupada, em Petrolina/PE 1ª Praça: R$ 120.000 Leilão: 15/04/2026 Casa com 200,81m² construída, ocupada, e... 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Veja mais leilões de imóveis em Petrolina. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.402,18. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Petrolina? Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Avelar em Petrolina/PE. A região de Dom Avelar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Petrolina? Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrolina. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Petrolina? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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