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Casa multifamiliar 3 pavimentos com 3 quartos e 432,27 m² construída , Dom Avelar , Petrolina - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

432.27m²

Descrição

Casa multifamiliar com 3 pavimentos, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. Com uma área construída de 432,27 m² em terreno de 264 m², oferece amplo espaço para moradia e possibilidade de personalização. A propriedade está ocupada, o que deve ser considerado para planejamento de uso ou reforma. A existência de uma ação indenizatória em curso na 2ª Vara Cível do Foro de imóveis Caixa em Petrolina-PE é um ponto importante para investidores, pois o vendedor responde pelo resultado da ação conforme o edital. O imóvel está localizado em um loteamento consolidado, o Loteamento Dom Avelar, em Petrolina, PE, com fácil acesso e boa vizinhança.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um imóvel residencial com potencial para moradia ou investimento, considerando a área e a estrutura multifamiliar.

Importante: O arrematante deverá apurar e quitar eventuais débitos em aberto, sem direito a reembolso, conforme condições do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 18:00
Valor: R$ 656.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel multifamiliar em imóveis Caixa em Petrolina, PE, com área construída de 432,27 m² e terreno de 264 m², indica uma oportunidade interessante, porém com cuidados importantes. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • 1. Avaliação Jurídica: A existência de uma ação indenizatória (processo 0018731-78.2024.8.17.3130) na 2ª Vara Cível do Foro de Petrolina deve ser analisada minuciosamente por um advogado especializado para entender riscos e responsabilidades.
  • 2. Visita Técnica: Realizar uma visita detalhada para avaliar o estado físico do imóvel, considerando que está ocupado e pode necessitar de reformas ou desocupação.
  • 3. Planejamento Financeiro: O lance mínimo é de R$ 656.100,00 com incremento mínimo de R$ 20.000,00. Recomendo aguardar o leilão único para tentar adquirir por valor próximo ao lance mínimo, evitando lances altos nas praças seguintes.
  • 4. Análise de Débitos: Como o arrematante será responsável por eventuais débitos, é fundamental solicitar certidões negativas e estimar custos adicionais para quitação de impostos e taxas.
  • 5. Potencial de Uso: Avaliar o potencial para moradia multifamiliar, aluguel ou até mesmo venda futura após regularização e eventuais melhorias.

Segue uma tabela resumida para facilitar a decisão:

AspectoDetalhes
Área Construída432,27 m²
Terreno264,00 m²
Lance MínimoR$ 656.100,00
IncrementoR$ 20.000,00
SituaçãoOcupado
Processo judicialIndenizatória em andamento

Este plano permite uma abordagem segura e estratégica para aquisição e aproveitamento do imóvel, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 656.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Avelar em Petrolina/PE. A região de Dom Avelar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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