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Direitos Aquisitivos em Joinville/SC - Sobrado e Edícula , Ulysses Guimaraes , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Joinville/SC! Adquira os direitos aquisitivos de um imóvel promissor com grande potencial de valorização. Este loteamento oferece uma área total de 240m², ideal para quem busca construir ou investir. A propriedade conta com uma residência principal (sobrado) de 200m² e uma edícula adicional de 120m², ambas necessitando de modernização, o que representa uma excelente chance para personalização e reforma. Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel se beneficia da infraestrutura urbana de Joinville. Não perca a chance de transformar este espaço em seu novo lar ou em um empreendimento lucrativo.
Consulte o edital e a matrícula para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 14:30
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 14:30
Valor: R$ 250.000,00
Economia: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, por se tratar de direitos aquisitivos, apresenta um perfil de investimento que exige uma análise mais aprofundada e um plano de ação estratégico. A avaliação inicial de R$ 500.000,00 e o lance inicial na primeira praça também de R$ 500.000,00 indicam que o leiloeiro busca um valor próximo ao de mercado. A segunda praça, com lance inicial de R$ 250.000,00, representa uma oportunidade significativa de economia, mas também pode indicar que o imóvel possui alguma particularidade ou que a demanda pode ser menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital, a matrícula (Matrícula mãe 25.457), o laudo de avaliação e o termo de penhora. Compreender a situação jurídica dos direitos aquisitivos, as condições de transferência e quaisquer ônus ou restrições é fundamental.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o laudo de avaliação mencione o estado de conservação, uma visita técnica ao imóvel, se permitida, pode fornecer informações valiosas sobre a real condição da construção e o potencial de reforma.
  • Cálculo de Custos de Reforma: Com base na descrição (sobrado de 200m² e edícula de 120m²), é essencial obter orçamentos detalhados para a reforma. O valor de R$ 250.000,00 na segunda praça pode ser atraente, mas é preciso somar os custos de reforma para determinar o investimento total.
  • Estratégia de Lance: Para um investidor, a segunda praça (11/03/2026) com lance inicial de R$ 250.000,00 é a mais interessante. A expectativa é que o lance final fique entre o lance inicial da segunda praça e o valor de avaliação, possivelmente com um pequeno acréscimo. Um lance estratégico seria monitorar os lances e ofertar um valor que, somado aos custos de reforma, ainda garanta uma margem de lucro satisfatória.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ulysses Guimaraes em Joinville/SC. A região de Ulysses Guimaraes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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