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Casa em Petrópolis com 3 Quartos e 2 Banheiros , Independência , Petrópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Aline Marques Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Petrópolis!
Este imóvel na Rua Ângelo João Brand, 480, no bairro Independência, representa um excelente investimento.
Com uma avaliação de R$ 365.000,00, o valor inicial para venda direta é de apenas R$ 146.000,00, um desconto significativo de 60%.
A localização privilegiada em Petrópolis, conhecida por sua beleza e potencial de valorização, torna este imóvel ainda mais atrativo.
Ideal para quem busca rentabilidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:30
Valor: R$ 146.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 146.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel situado na Rua Ângelo João Brand, 480, em apartamentos leilão em Petrópolis/RJ, com avaliação de R$ 365.000,00 e lance inicial de R$ 146.000,00, percebe-se uma oportunidade de investimento com potencial de retorno considerável, especialmente considerando o desconto de 60% sobre o valor de avaliação.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com encerramento em 11/09/2025. Dado o valor de avaliação e o lance inicial, é provável que haja disputa. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que ainda ofereça margem de lucro após a aquisição.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Independência, Petrópolis/RJ, para determinar um valor de mercado realista e definir o teto de investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio/IPTU (se aplicável) no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Petrópolis é uma cidade turística com forte apelo histórico e natural. Um imóvel bem localizado e reformado pode ter uma excelente valorização a médio e longo prazo, seja para revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Consultar imobiliárias locais e portais imobiliários para obter dados precisos sobre preços de venda e locação de imóveis na região de Independência.
  2. Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visita, avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  3. Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 13.927 do 7º CRI de Petrópolis/RJ) e o edital completo para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a aquisição ou o uso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Petrópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aline Marques Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Petrópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Independência em Petrópolis/RJ. A região de Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrópolis. Confira outros imóveis em leilão em Petrópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Petrópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Petrópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Petrópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Petrópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Petrópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Petrópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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