Casa em Piacatu - SP com 226m² de área construída , Centro , Piacatu - SP

Este imóvel em imóveis Caixa em Piacatu, SP, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua área construída de 226m² e terreno de 500m². A situação de ocupado pode indicar um valor de aquisição mais atrativo, mas requer planejamento para desocupação.

Análise de Praças e Lances:

• O lance inicial é de R$ 299.200,00. A data de abertura do pregão é 03/11/2025 às 11h00.
• Considerando que o imóvel é retomado e o lance inicial é R$ 299.200,00, seria prudente aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente obter um desconto. No entanto, a data de encerramento do leilão (03/11/2025) sugere que a primeira praça é a principal oportunidade.
• Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor de avaliação (se disponível) seria mais seguro. Se o objetivo for moradia ou reforma, pode-se considerar um lance um pouco acima do lance inicial, dependendo da sua análise de custos de reforma e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Piacatu para definir um valor máximo de lance.
2. Custos de Reforma: Obter orçamentos para possíveis reformas, considerando que o imóvel está ocupado e pode necessitar de atualizações.
3. Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso seja necessário.
4. Documentação: Verificar detalhadamente o edital e a matrícula (4.692) para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance	299.200,00
Impostos e Taxas (ITBI, Registro)	~ 15.000,00
Reforma (Estimativa)	~... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Piacatu/SP IPL 4.7 Extrajudicial Pestana Leilões Casa com 1 vaga de garagem, 226m² construídos, ocupada 1ª Praça: R$ 281.600 Leilão: 31/03/2026 Casa com 1 vaga de garagem, 226m² constr... IPL 4.6 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 500m² de terreno e 226m² construída em Piacatu/SP 1ª Praça: R$ 246.400 Leilão: 24/11/2025 Casa com 500m² de terreno e 226m² constr... IPL 6.8 Extrajudicial Aragão Leilões Casa com 2 Quartos e 1 Banheiro em Piacatu-SP 1ª Praça: R$ 120.000 2ª Praça: R$ 97.941 Leilão: 03/07/2025 Casa com 2 Quartos e 1 Banheiro em Piaca... 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Os leilões de imóveis em Piacatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piacatu. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piacatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piacatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Piacatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Piacatu? Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Piacatu/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piacatu. Confira outros imóveis em leilão em Piacatu. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Piacatu? Para participar de leilões de imóveis em Piacatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piacatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piacatu. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piacatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piacatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piacatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piacatu. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Piacatu? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piacatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piacatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piacatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piacatu para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Piacatu? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piacatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piacatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piacatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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