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Casa em Pindamonhangaba com 2 quartos , Cidade Nova , Pindamonhangaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.02m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Pindamonhangaba!
Esta casa oferece 44,02m² de área construída em um terreno de 175m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeita para famílias.
Localização privilegiada no bairro Feital, com fácil acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 106.936,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Pindamonhangaba apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua área de terreno de 175m² e a área construída de 44,02m², com 2 quartos.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 106.936,37. Este valor é um bom ponto de partida para a análise, mas é crucial considerar o valor de mercado real da região.
  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é de R$ 106.936,37 e o leilão está aberto com 1 lance registrado, a primeira praça é a mais indicada para tentar arrematar o imóvel. Esperar a segunda praça pode significar um aumento no valor, dependendo da demanda.
  • Estratégia de Lance: Com um incremento de R$ 2.000,00, o lance atual é de R$ 106.936,37. Recomendo iniciar com um lance ligeiramente acima do lance inicial, mas abaixo do valor de mercado estimado, para garantir a aquisição sem pagar um prêmio excessivo. Por exemplo, um lance entre R$ 110.000,00 e R$ 120.000,00 pode ser estratégico, dependendo da sua análise de mercado e do seu orçamento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Pindamonhangaba, focando no bairro Feital. Analise preços de venda e aluguel para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, visite o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as dimensões e características descritas.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de IPTU (SE14111302100), condomínio (se aplicável, embora não mencionado), taxas de leilão, impostos (ITBI) e custos de eventual reforma.
  4. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.936,37. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Pindamonhangaba/SP. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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