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Casa em Pinheiro com 68m² de área construída , Bairro Matriz , Pinheiro - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pinheiro/MA!
Este imóvel, localizado na Rua Benjamim Constant, 592, no Bairro Matriz, oferece uma excelente área de terreno de 132m² e 68,96m² de área construída. Apesar de estar ocupado, a descrição detalhada no edital aponta para a necessidade de regularizações por conta do comprador, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes que buscam valorização após a aquisição. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade um potencial de bom retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 91.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pinheiro/MA, com lance inicial de R$ 91.000,00, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização após a regularização.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está ocupado e com necessidade de regularizações, a primeira praça (se houver lance mínimo) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o bem por um valor mais acessível. No entanto, a segunda praça, onde geralmente os valores são reduzidos, pode ser ainda mais vantajosa, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. A data de encerramento do leilão é 09/12 às 10:00, o que indica que a primeira praça pode estar em andamento ou já ter passado. É crucial verificar as datas exatas das praças para definir a estratégia.
  • Valor de Avaliação e Lance Mínimo: O lance inicial de R$ 91.000,00 é um ponto de partida. É fundamental comparar este valor com a avaliação do imóvel (se disponível) e com o valor de mercado de imóveis similares na região para determinar o potencial de lucro. A descrição menciona que débitos como IPTU e condomínio serão por conta do arrematante, o que deve ser incluído no cálculo do custo total de aquisição.
  • Estratégia de Investimento:
Custo EstimadoValor
Lance InicialR$ 91.000,00
Débitos (IPTU/Condomínio)A apurar (Vide Edital)
Custos de RegularizaçãoA apurar
Custos de Reforma (se necessário)A apurar
Custo Total Estimado> R$ 91.000,00

O plano de ação seria:

  1. Análise Detalhada do Edital: Obter e ler atentamente o edital para entender todos os custos envolvidos, prazos e condições de pagamento.
  2. Visita Técnica (se possível):...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pinheiro/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pinheiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinheiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinheiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pinheiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinheiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinheiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Matriz em Pinheiro/MA. A região de Bairro Matriz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinheiro. Confira outros imóveis em leilão em Pinheiro.
Para participar de leilões de imóveis em Pinheiro/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pinheiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pinheiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinheiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pinheiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinheiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pinheiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinheiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinheiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinheiro/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinheiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinheiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pinheiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinheiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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