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Casa em Piracicaba com 110m² de área construída , Jardim Oriente , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Piracicaba!
Esta casa no Jardim Oriente oferece um excelente potencial de investimento. Com 110m² de área construída em um terreno de 160m², o imóvel está localizado em uma região promissora.
Apesar de estar ocupado, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento direto com a vendedora em até 240 parcelas, tornam esta aquisição acessível. A taxa de juros de 10% ao ano e a correção pelo IPCA são competitivas.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo de R$ 165.000,00 na praça única em 25/02/2026.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 165.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a Praça Única, que tem data de encerramento em 25/02/2026 às 10:00. O lance inicial é de R$ 165.000,00, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 310.000,00. Este desconto é de aproximadamente 46,77%, o que é bastante atrativo.

Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental ter em mente os custos e o tempo envolvidos na desocupação. Portanto, a estratégia de investimento deve levar em conta essa particularidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão e o número de lances. Se houver muitos lances antecipados, pode ser um indicativo de alta demanda.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o custo de aquisição, os custos de desocupação e o potencial de valorização do imóvel na região. Dado o lance inicial e o valor de avaliação, um lance entre R$ 170.000,00 e R$ 200.000,00 pode ser um bom ponto de partida, dependendo da concorrência.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Oriente, imóveis Caixa em Piracicaba, para ter uma base sólida sobre o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Orçar os custos legais e eventuais para a desocupação do imóvel. Este valor deve ser adicionado ao custo total de aquisição.
  • Financiamento: Avaliar as opções de financiamento oferecidas pela vendedora (Banco Inter), especialmente a possibilidade de parcelamento em até 240 meses com taxa de 10% a.a. + IPCA. Isso pode ser vantajoso para otimizar o fluxo de caixa.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 186.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Oriente em Piracicaba/SP. A região de Jardim Oriente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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