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Casa com 2 quartos, 1 vaga e 45,37 m² , Sao Jorge , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Andres Jose Tumang, nº 1001, Unidade 111, Pavimento Superior, Conjunto AB, Condomínio Vida Nova Piracicaba VII, São Jorge, Piracicaba - SP
Piracicaba SP

Área

45.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: unidade residencial compacta em condomínio, com 2 quartos, vaga de garagem e área de 45,37 m². O imóvel possui matrícula e inscrição cadastral informadas, facilitando a análise documental e registral. A segunda praça apresenta valor significativamente inferior ao valor de avaliação, ampliando o potencial de aquisição com desconto. Recomenda-se verificar ocupação, débitos condominiais, IPTU e as condições completas do edital antes da participação.

Observações Importantes

O edital e as condições de venda devem ser consultados antes da habilitação. O leiloeiro informa que está realizando levantamentos de débitos de IPTU e condomínio, porém os valores ainda aparecem como não informados. Recomenda-se confirmar eventuais débitos diretamente com a Prefeitura de Piracicaba e com a administradora do condomínio.

Comitente: Caixa Econômica Federal - CEF.

O leiloeiro informa que está realizando levantamentos de débitos propter rem, especialmente IPTU e condomínio. Os valores eventualmente apurados serão disponibilizados, mas recomenda-se que os interessados confirmem as informações diretamente com a prefeitura e com a administradora do condomínio ou síndico.

IPTU: não informado. Condomínio: não informado. O lote está aberto para lances e possui 0 lances registrados.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 10:00
Valor: R$ 193.133,98
2ª Praça -42%
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 111.753,17
Economia: R$ 81.380,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.133,98 e da 2ª praça é de R$ 111.753,17. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Jorge em Piracicaba/SP. A região de Sao Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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