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Casa em Piracicaba com 40m² de área privativa , Cecap , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em casas de leilão em Piracicaba!
Este imóvel residencial oferece 40m² de área privativa, ideal para quem busca um lar prático e bem localizado no bairro Cecap. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade tornam esta uma opção interessante para moradia ou investimento.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do comprador, o que pode representar uma vantagem na negociação. Considere as condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento, que podem facilitar a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 15:17
Valor: R$ 157.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em casas de leilão em Piracicaba, com foco em um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça (Praça Única), pois o valor mínimo de lance é de R$ 157.000,00, o que parece ser um ponto de partida razoável para um imóvel com 40m² de área privativa. A avaliação do imóvel não foi fornecida, o que impede uma análise comparativa mais precisa, mas o valor de lance inicial já oferece uma base para cálculo de retorno.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Monitoramento e Preparação
    • Acompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça (23/01/2026).
    • Verificar se há lances durante a primeira praça. Se houver, analisar o valor final para decidir se vale a pena cobrir o lance ou aguardar a segunda praça.
    • Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto de 0% (conforme indicado no HTML, o que é incomum e pode ser um erro, mas seguiremos a informação disponível). Se o desconto for realmente 0%, a estratégia de aguardar a segunda praça pode não ser vantajosa, a menos que haja uma redução significativa no valor mínimo de lance, o que não está explícito.
  • Fase 2: Análise de Custo e Potencial de Valorização
    • Custo Total Estimado: Lance Vencedor + Comissão do Leiloeiro (5%) + Custos de Desocupação + Custos de Regularização (se houver, conforme observações ii) + Custos de Registro.
    • Potencial de Renda: Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região de Cecap, Piracicaba. Calcular o ROI (Retorno sobre Investimento) com base no custo total estimado e na renda potencial de aluguel.
    • Potencial de Revenda: Analisar o mercado imobiliário local para imóveis de 40m² na região. Se o imóvel estiver em boas condições ou puder ser reformado com um custo razoável, a revenda pode ser uma opção lucrativa.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cecap em Piracicaba/SP. A região de Cecap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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