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Casa em Piracicaba com 59,3m² de Área Construída , Parque Sao Jorge , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.3m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Piracicaba!
Este imóvel oferece 59,3m² de área construída em um terreno de 125m², ideal para quem busca um lar em uma localização privilegiada. A casa conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, pronta para receber sua família.
A proximidade com o Parque São Jorge e a facilidade de acesso a comércios e serviços tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 105.481,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Piracicaba, com lance inicial de R$105.481,84 e avaliação de R$178.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de aquisição com bom desconto.

Considerando que o leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 13/01/2026, o comprador tem tempo para se planejar financeiramente.

AspectoRecomendação
PraçaAguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, que já apresenta um bom desconto em relação à avaliação. Caso não seja arrematado, as praças subsequentes podem oferecer novas oportunidades de negociação.
FinanciamentoVerificar a possibilidade de financiamento e utilização de FGTS, conforme mencionado na descrição geral do leilão. Caso seja possível, planejar a entrada e as parcelas para otimizar a aquisição.
ReformasApesar de não haver informações detalhadas sobre o estado de conservação, a área construída de 59,3m² sugere um imóvel compacto. Planejar um orçamento para possíveis reformas ou modernizações, visando aumentar o valor de mercado após a aquisição.
LocalizaçãoA localização em Piracicaba, com endereço na Rua Cravinhos, QD K, no bairro Parque São Jorge, é um ponto positivo. Pesquisar sobre a valorização imobiliária na região e o desenvolvimento urbano local pode fornecer insights adicionais sobre o potencial de retorno do investimento.
DocumentaçãoAnalisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (94676 do 1º Ofício do CRI de Piracicaba/SP) e o edital para identificar quaisquer ônus ou pendências. A documentação de 'Forma de Pagamento' também deve ser consultada para entender as condições de transação.

A estratégia ideal seria monitorar o leilão, definir um lance máximo com base na av...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.481,84. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Sao Jorge em Piracicaba/SP. A região de Parque Sao Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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