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Casa em Pirassununga com 2 quartos , Parque Terras De Santa Maria , Pirassununga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.05m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Pirassununga!
Esta casa, localizada no Parque Terras de Santa Maria, oferece 48,05 m² de área construída e um terreno de 180 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeita para famílias.
A localização privilegiada na Rua Luiz Cezar Zero, 4212, proporciona fácil acesso a comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo de R$147.539,87.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 152.132,09
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 133.583,41
Economia: R$ 18.548,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pirassununga, com 2 quartos e 180m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$147.539,87
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$152.132,09
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$133.583,41

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$133.583,41), representando uma economia potencial de aproximadamente 12,2% em relação à avaliação e 13% em relação ao lance da primeira praça. Isso permite uma margem maior para valorização e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o final da segunda praça.
  2. Lance Estratégico: No dia da segunda praça, ofertar um lance competitivo, mas com margem para negociação ou reforma. Um lance inicial em torno de R$135.000,00 a R$140.000,00 pode ser um bom ponto de partida, dependendo da dinâmica do leilão.
  3. Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. A descrição menciona WC, o que sugere a necessidade de verificar o estado dos banheiros e cozinha.
  4. Potencial de Valorização: Pirassununga é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. O terreno de 180m² oferece flexibilidade para futuras ampliações ou melhorias.
  5. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ao calcular o investimento total.

Tabela de Custos Estimados (Baseado no Lance da 2ª Praça):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pirassununga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pirassununga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pirassununga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pirassununga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.132,09 e da 2ª praça é de R$ 133.583,41. Para arrematar imóveis em leilão em Pirassununga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pirassununga no edital oficial. Imóveis de leilão em Pirassununga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Terras De Santa Maria em Pirassununga/SP. A região de Parque Terras De Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pirassununga. Confira outros imóveis em leilão em Pirassununga.
Para participar de leilões de imóveis em Pirassununga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pirassununga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pirassununga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pirassununga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pirassununga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pirassununga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pirassununga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pirassununga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pirassununga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pirassununga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pirassununga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pirassununga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pirassununga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pirassununga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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