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Casa em Piratininga com 3 quartos e 167m² de área privativa , Vale Florido , Piratininga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Piratininga!
Esta casa espaçosa no bairro Residencial Vale Florido oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com 167,48m² de área privativa e um terreno de 600m². Localizada em uma região tranquila, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A proximidade com comodidades e a possibilidade de financiamento SBPE pela Caixa tornam este imóvel um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 1.055.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 798.708,96
Economia: R$ 256.591,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Piratininga, com 3 quartos e 600m² de terreno, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando que está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal. A descrição indica que o imóvel está em bom estado, com 167,48m² de área construída, o que é um bom tamanho para famílias.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui duas praças. A primeira praça tem um valor de lance inicial de R$ 1.055.300,00 e a segunda praça tem um valor de R$ 798.708,96. A segunda praça representa uma redução significativa de aproximadamente 24%, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. Recomendo aguardar a segunda praça, a menos que haja uma forte convicção de que o lance na primeira praça será significativamente menor que o valor de avaliação.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento na modalidade SBPE concedido pela Caixa. Isso é um ponto muito positivo, pois amplia o leque de compradores potenciais e facilita a aquisição. É crucial que o interessado realize a análise de crédito e obtenha a aprovação ANTES de participar do leilão, conforme instruído no edital.
  • Condição do Imóvel: O edital informa que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, e que a cargo do adquirente ficam a desocupação, reformas, averbação de áreas e/ou regularização. É fundamental realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou analisar cuidadosamente as fotos e a descrição para estimar os custos de eventuais reformas e regularizações.
  • Custos Adicionais: Além do lance vencedor, o comprador deverá arcar com a comissão do leiloeiro (a ser paga em até 2 horas após o leilão), IPTU (mencionado como 5532, mas o valor exato mensal ou anual não está claro, necessita confirmação no edital) e eventuais débitos cond...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piratininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piratininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piratininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piratininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.055.300,00 e da 2ª praça é de R$ 798.708,96. Para arrematar imóveis em leilão em Piratininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piratininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Piratininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Florido em Piratininga/SP. A região de Vale Florido possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piratininga. Confira outros imóveis em leilão em Piratininga.
Para participar de leilões de imóveis em Piratininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piratininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piratininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piratininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piratininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piratininga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piratininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piratininga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piratininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piratininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piratininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piratininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piratininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piratininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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