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Casa em Pires do Rio com 70m² de área construída , São Francisco , Pires Do Rio - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -151% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Pires Do Rio!
Esta casa no Bairro São Francisco oferece 70m² de área construída em um terreno de 387,50m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma excelente base para investimento, com a possibilidade de regularização de áreas conforme edital.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 09:00
Valor: R$ 501.709,14
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 09:00
Valor: R$ 296.543,12
Economia: R$ 205.166,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Pires Do Rio, GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 70m² em um terreno de 387,50m² sugere um bom potencial para reformas e ampliações, adaptando o imóvel às necessidades do mercado local ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 501.709,14 em 30/09/2025. Dado o valor e a situação de ocupado, pode ser uma praça com menor concorrência, mas exige capital mais elevado.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 296.543,12 em 02/10/2025. Este valor representa um desconto significativo (aproximadamente 41%) em relação à primeira praça, tornando-o mais atrativo, especialmente considerando a área do terreno. É provável que haja maior interesse de compradores nesta fase.

Estratégia de Investimento:

Considerando a situação de ocupado e a necessidade de regularizações, a recomendação seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 296.543,12 é mais acessível e oferece uma margem maior para investimento em:

  1. Custos de Desocupação: Planejar os custos e o processo para desocupar o imóvel, que pode envolver negociação ou medidas judiciais.
  2. Reformas e Benfeitorias: Estimar um orçamento para reformas, focando em modernização da estrutura, acabamentos e possíveis ampliações, visando aumentar o valor de mercado.
  3. Regularização: Considerar os custos e prazos para regularizar a área construída, conforme mencionado no edital.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares em Pires do Rio, GO, para entender o valor de mercado após a reforma e o potencial de locação ou venda.

2. Análise do Edital: Ler atentament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pires Do Rio/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pires Do Rio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pires Do Rio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pires Do Rio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 501.709,14 e da 2ª praça é de R$ 296.543,12. Para arrematar imóveis em leilão em Pires Do Rio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pires Do Rio no edital oficial. Imóveis de leilão em Pires Do Rio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Francisco em Pires Do Rio/GO. A região de São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pires Do Rio. Confira outros imóveis em leilão em Pires Do Rio.
Para participar de leilões de imóveis em Pires Do Rio/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pires Do Rio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pires Do Rio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pires Do Rio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pires Do Rio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pires Do Rio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pires Do Rio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pires Do Rio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pires Do Rio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pires Do Rio/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pires Do Rio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pires Do Rio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pires Do Rio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pires Do Rio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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